完善的他物权制度是社会经济高度发展的客观要求。在原始社会，财产实行共同占有、使用、收益、处分，所有权与其权能不可能明显地分开。随着奴隶社会生产关系的建立，私有制 舍弃准确的、统一的永佃权概念不用而使用不准确的农村土地承包经营权的概念。此外，用永佃权代替农村土地承包经营权还存在着一种思想障碍。对于永佃权 ...
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不是民事基本法的规定，而且这些规定往往带有明显的行政色彩。这种规定的结果，不仅使用益物权的立法内容过于简单、原则、分散，留下许多空白点，而且往往使民事权利无形中带 并不是严格的法律用语，在未来的用益物权立法中应当尽量避免使用；第三，国有企业经营权是一个多年来一直争论不休，而至今尚没有完全解决的问题。对 ...
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〕17号）所替代；二是该观点确实未能顾及行包专列的经营者使用了铁路企业的部分经营权，如无须按规定核定铁路运输经营范围，就可以向社会收揽行包 共和国全民所有制工业企业法》和《全民所有制企业转换经营机制条例》还对全民所有制企业经营权做出了一系列具体的法律规定。这些法律、法规的规定确立了“两权”分离原则， ...
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农村土地产权关系大混乱。直到改革开放，实行了家庭联产承包责任制，采取土地所有权和经营权分离的制度，成为了中国农村土地产权制度演变过程中的一个重要里程碑，实现 实行家庭联产承包责任制后，曾经推广过“两田制”，即实行口粮田和责任田两种土地使用制度，而在这种制度被国家认定不利于土地的长期利用之后，很多地区却 ...
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的具体规定来享受权利，还要承担合同责任，尤其是承包经营权还规定了必须利用土地的义务，因此使用承包经营权的概念而不是土地使用权概念，更有利于促使承包人 地利用土地、履行其应当承担的各项承包义务[11](P637)。但现行的土地承包经营权制度存在着严重的缺陷和不足，应当予以完善；(2)农地使用权说。持这一 ...
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学者所言, 为农户设定土地承包经营权更类似于发包方必须履行的义务, 而非所有权人享有的权利[4]。如此一来, 农地所有权人以占有、使用方式统一经营农地的权利仅 集体决策时适用一人一票的表决机制;三是成员对集体土地享有占有、使用、收益的权利, 不享有单独处分的权利。 综上, 明确集体土地所有权主体的思路 ...
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建设用地使用权、宅基地使用权这三类。其各自的含义如下:土地承包经营权指农户对本集体土地所享有的占有、使用、收益的权利, 该权利的取得是由农户与本集体 承接方合法权益的保护, 农民本身的利益也被置于脆弱的地位。 3. 完善土地承包经营权流转的法律对策 一是培育流转的合法的市场运行机制。市场本身具有强大的 ...
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合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题 》（第38辑）第206-209页。 11 国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费 1999年1月1日施行 ...
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合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题 与参考》(第38辑)第206-209页11、国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费1999年1月1日施行 ...
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的农户。 第十六条承包方享有下列权利： （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二） 工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。 第四节土地承包经营权的保护 第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小 ...
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