修改相关抵押物审查和办理担保手续相关管理制度和格式合同，以适应新法规的变化。第二，对于荒地等土地承包经营权设定抵押，应该关注这些荒地是否经过招标、拍卖或者公开 权利质押的登记，必须确定适格的登记机关，否则登记将无效。尤其是在其他股权的登记问题上，工商行政管理部门可能还会结合新法规的要求出台相应的具体 ...
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信托收益来源的流畅和对投资者有所交代。 目前信托市场中应用担保措施的主要有，抵押担保、质押担保、第三方担保、银行信用担保、政府财政承诺、信托财产劣后收益权、 是与法律相抵触的，但是，可以通过双方的合同约定，确定信托资金的专款专用制度，将经营项目严格封闭，以保证信托股权与其他股权相区别，也保证了信托股权 ...
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也可以返还给存款人。如本所代理的一大型房地产项目的发展商向国外银行申请抵押贷款，贷款人要求借款人在其认可的银行设立Escrow帐户（在香港，通常是贷款人 办理房地产转让手续，A公 司取得转让款，最终实现股权转让。 经我们这样设计，双方很快达成一致。既保证合同能及时签署，项目开发得以顺利进行，又充分保护 ...
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的融资方式单一，房地产证券化是投资者将对物权的占有和收益权转化为债权或股权。其实质上是物权的债权性扩张。房地产证券化体现的是资产收入导向型融资 重要组成部分。 （二）房地产证券化的特征 1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中，基础资产 ...
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的融资方式单一，房地产证券化是投资者将对物权的占有和收益权转化为债权或股权。其实质上是物权的债权性扩张。房地产证券化体现的是资产收入导向型融资 重要组成部分。 （二）房地产证券化的特征 1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中，基础资产 ...
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物，不等于承认集合物上得设定一个单独的所有权。 其二，无论企业担保或者财团抵押，其涉及的均系企业的全部积极财产（包括动产、不动产、债权、知识产权 所有权转化而来，二者没有不可逾越的鸿沟，只是形态的不同。公司的股东虽然只享有股权，但公司的财产完全来自各个股东的出资，归根到底是属于所有股东共同所有。[23 ...
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步是办妥各项法律手段，即所谓的法律补齐工作，如重签贷款合同或签定债权转移协议、变更抵押登记、取得保证人的书面认可等。在确认过程中，国有银行有义务提供 管死，使企业多一个婆婆，而是要确保债转股后AMC能够对AMC所转化的股权资产实施有效监控，维护AMC股东权益[5]。 但考虑到我国的具体国情，企业可能不 ...
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）金融机构应当采取的经济和法律措施 1．完善事前考察制度，慎重签订合同，严格审查债务人、抵押人落实义务的能力。特别要考虑借款人在市场竞争中所处的地位： 将金融债权转让给其他企事业单位，甚至公民个人，让金融债权及时实现。 6．公司股权、知识产权、有效债权等无形资产应当成为履行标的，多途径、灵活多样地实现 ...
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原有的融资方式单一，房地产证券化是投资者将对物权的占有和收益权转化为债权或股权。其实质上是物权的债权性扩张。房地产证券化体现的是资产收入导向型融资 重要组成部分。（二）房地产证券化的特征1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中，基础资产 ...
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，不等于承认集合物上得设定一个单独的所有权。其二，无论“企业担保”或者“财团抵押”，其涉及的均系企业的全部积极财产（包括动产、不动产、债权、知识产权 “一物一权”原则，至少在观念上完全符合人们有关所有权的基本认识；而认为“股权是公司法人所有权整体之有机组成部分”的观点，不论多么难以理喻，却小心翼翼地不 ...
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