在签订商品房买卖合同时，以下事项应当明确具体并予以高度注意 ： 一，应当查明五证是否齐全。“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与 解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，而且误差比在3％以内 （含3％）部分 ...
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一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。［解读］这一条与合同法规定 规定对一方预期取得的财产也有分割权，新的规定只准对已经实际取得的财产才可以要求分割。第十五条（财产分割协议不能作为诉讼离婚时的证据使用）当事人为 ...
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看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。这是目前法院处理此类案件的难点，涉及到对房屋增值部分的处理问题。 农村房屋是否允许买卖 农村房屋能否 有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。 第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未 ...
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而实现衡平；这即是说，有必要软化和缓解法律的刚性。”也可以换句话说就是，出于正义之考虑要求背离某条业已确定的规范或对该规范作扩大或缩小解释，以达到公正 公司出售该房屋，丙直接从公司购得该房，并办理了房屋转让过户手续。售房合同中约定原租赁合同继续履行。后，乙向丙索要房租时，丙以其已取得房屋所有权拒绝。乙 ...
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仅仅了解经营者的网上店铺名称和注册地，这些信息是否真实有效，很难进行认定。并且网络购物法律关系复杂，使得合同履行地也很难认定。如果是双方进行约定 的合法权益。 2.加大惩罚性赔偿力度 消费者权益保护法规定，如果经营者产生欺诈行为，消费者可以要求获得购买产品或者受到服务的三倍赔偿。这一新的规定同过去的二 ...
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，或有其他严重不妥的后果时，可援引该条款酌情处理。如果夫妻双方均有权要求继续承租公有住房，但法院只能依据照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾残疾或生活困难 权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口，但因与原承租人或同住 ...
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主张要求第三人来承担责任，因此，其作为第三人系主体不适格，请求法院不要求其继续参加诉讼。法院经审理认定第三人章某系涉案工程实际承包人，应承担赔偿责任。遂判决 ，杭州天利公司才是真正的第三人。 二、法院主动追加无独立请求权的第三人是否可以？ 《民事诉讼法》第五十六条规定无独立请求权第三人的参诉方式有两种 ...
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公司以侵害其优先购买权为由提起诉讼，请求确认甲公司与李某之间的买卖合同无效并要求行使优先购买权。一审法院认为，丙公司与乙公司转租未经出租人同意， 建立在出租人诚信的基础上的，出租人严格履行通知义务，承租人可行使优先权；若出租人不告知，承租人优先购买权等于被剥夺，虽然可以请求赔偿，但是，赔偿并不等于优先 ...
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主张要求第三人来承担责任，因此，其作为第三人系主体不适格，请求法院不要求其继续参加诉讼。法院经审理认定第三人章某系涉案工程实际承包人，应承担赔偿责任。遂判决 ，杭州天利公司才是真正的第三人。 二、法院主动追加无独立请求权的第三人是否可以？ 《民事诉讼法》第五十六条规定无独立请求权第三人的参诉方式有两种 ...
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） 4.基层群众性自治组织法人为特别法人 居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。未设立村集体经济组织的，村民委员会 权益。《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再签订合同，缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题，《民法典》授权单行法律和 ...
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