了，就以此为由拖着不履行自己的义务，从而使整个环节陷入僵持最终引起纠纷。 控制法律风险明确买卖合同的内容是关键，特别应注意关键条款的约定如：房地产转让价款、房地产 房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方宁愿赔偿违约金也不卖房的情况也并不少见。 10、卖方或遗失补证“二卖”房 5年 ...
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的，吊销资质证书。 第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款;造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的， 、逾期支付的法律后果应具体根据《建设工程施工合同(示范文本)》的约定，有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中 ...
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显露出来，结果给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发商产生矛盾的占有六成以上的比例。而这 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 ...
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三）物权请求权的公力救济1.物权请求权的公力救济之意义对于基于物权产生的权益纠纷，尽管民法的精神在于鼓励当事人通过协商的方式加以终局解决，且实践中亦多由此 等，当然不等于物权请求的公力救济方式，这就如同给付之诉中的支付违约金、赔偿损失等属于债权的保护方法而不等于物权的保护方法一样。[95]执行由法院 ...
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不明的，确定前款管辖法院时，准用第16条的规定。第23条〔合同纠纷案件〕因合同纠纷提起的诉讼，可以由有争议的义务的履行地法院管辖。当事人一方或者双方为 ，以判决所依据的言词辩论终结时为准。当事人起诉时附带请求其孳息、损害赔偿、违约金或费用的，其价额不合并计算。第139条〔诉的合并〕原告提出两个以上诉讼 ...
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如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。4、对于“五证”不齐全，约定 的权利在过去公共部位、车库和地下室等部分经常因为产权不明确，导致开发商和业主产生纠纷。因此，明确建筑物的基础、承重结构、通道、大堂、避难层、设备层等部分； ...
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恢复原状；（6） 修理、重作、更换；（7） 赔偿损失；（8） 支付违约金；（9） 消除影响、恢复名誉；（10） 赔礼道歉。以上承担民事责任的方式， 和众多现实案例了。如阳光权纠纷、通风权纠纷、水污染纠纷、热污染纠纷、噪声污染纠纷、眺望权纠纷、恶臭妨扰纠纷以及家庭装修污染纠纷等等。 千呼万唤的环境权应该 ...
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看到的一样，要求先看看货，但他们还是拒绝，并让高某赶紧回家先把店开了，装修，在家等收货就行了。回去后的高某把尾款赚了过去后，一直在等着 说如果要解除合同就是违约，不仅不用退钱，还要付给他们3万的违约金。这简直就是欺负老实人。 在加盟纠纷中，只要在合同服务期内，未开店的基本都是能够要求退还加盟费的！遭遇 ...
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的资金，而且将会因破坏原有的装修，给一些用户造成资金损失。这些资金由政府负担缺乏合法性，强制供热企业或者取暖户负担则有违合同的意思自治原则。因此，如何使 应规定每低于法定最低室温标准 1摄氏度/小时，应向取暖方偿付占总取暖费一定比例的违约金。这一点最为重要，它是我国立法中最不注重的，但却是法规则本质 ...
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处位置、朝向的不同而需要购买不同量的热能。二是国家对其管理特殊。一般买卖合同关系，遵循的是“当事人意思自治原则”，当事人可以自由地订立、变更、转让、解除合同。 标准为例，应规定每降低1摄氏度小时，应向取暖方偿付占总取暖费一定比例的违约金。这一点最为重要，它是我国立法中容易忽略的，但却是法规则本质属性的 ...
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