权，占有人不能对抗本权人，在本权与之对抗并得到证明时，即可解除其占有。但在解除占有之前，占有人在法律上仍享有排除他人妨碍其占有的权利。应当注意的是， 该担保物。后甲公司又以该担保物设定抵押权，向丙银行贷款300万元，双方并办理了抵押登记手续。甲公司未履行债务，甲、乙、丙三方因该担保物的处置引发争议，诉 ...
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用地使用权（乡、村企业等）的，处分时如该房地产经过抵押登记的可直接予以处分，如未经抵押，权利受让人为同一集体经济组织成员的，可办理集体土地使用权变更 财产出租的，不适用买卖不破租赁原则，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权实现而解除，实现抵押权时，如果因抵押物上负担租赁权而使抵押物拍卖、变卖价款偏低而 ...
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，现在实践中出卖方在合同大多采用所有权保留，标的物抵押登记，对合同进行公证，标的物强制保险，合同解除等条款予以保护权利，但出卖人借助合同，利用其优势 正常的合同履行出发，分清违约事实，根据出卖人的诉讼请求，作出继续履行合同或是解除合同的选择，无论任何选择，我们的目的只有一个，那就是维护这一新型合同形式 ...
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机构的活动的法律监督；经俄罗斯联邦主体国家执行权力机关的同意任命或解除不动产权利和相关法律行为登记官的职务；保障统一的权利的国家登记簿实施规则的遵守；培训和 价值或者确定该价值的方法和条件的资料。4、抵押登记记录依据抵押权人的申请，附有主合同已经履行的文件的抵押人的申请或者是依据生效的法院、仲裁院或者 ...
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入质须区别情形而言之，分述如下： 附条件的权利分为附延缓条件的权利和附解除条件的权利两种。附延缓条件的权利，非既存的现在权利而是将来权利。对于将来 。”“抵押权自登记之日设定。但以动产为抵押物的，抵押权自抵押合同生效之日设定，未办理抵押登记的，不得对抗第三人。”在质权一章中规定：“质押合同自合同成立之 ...
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浮动抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓“动产浮动抵押”制度，是非常轻率、非常危险的！必将诱发以银行为诈骗 （第9条）；区分转让通知与付款指示（第13条）；债务人的付款义务解除以收到付款指示为界（第17条）；禁止债务人放弃因受让人欺诈或者自己行为能力 ...
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违约责任，即乙公司不能按期交货而返还货款和赔偿甲公司损失的责任。可见，合同解除与无效的后果不同，主债务无效情形下，担保人仅须依过错承担缔约过失责任。 又如 即以支票项下的款项为限。 再如，甲公司为乙公司借款签订抵押合同，但未配合办理抵押登记，导致抵押权不能设立。甲公司承担违反担保合同的违约责任，但不应 ...
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的受偿。如果合同相对方在签署抵押合同后拖延、拒绝协助办理抵押登记手续，建议尽快向法院起诉请求法院判决对方协助办理登记手续。12. 质押要转移占有如需要 须慎重经济形势的变化往往导致货物市场价格发生剧烈波动。建议不要轻易选择主动违约、解除合同或者提起诉讼等方式解决，平等协商、寻找双方都能接受的解决方案更 ...
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下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付 依约支付全部26万余元房款。2003年，开发公司以上述房屋做抵押向银行贷款并办理抵押登记。200年，开发公司进入破产还债程序。2005年，银行将上述债权 ...
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类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。? 上述情况的核实，有利于买方评估 变更为买方。双方对此须明确：? ①到土房局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时点。?②过户所涉税收和费用的承担 ...
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