变相预售，未取得《城市商品房预售许可证》而预售商品房的，预售行为无效。21、如何认定房屋交付？对房地产的交付条件、交付日期的认定，长期以来存在较大争议，有的 租却颇为常见，如果租赁关系双方通过订立合同来肯定收取押租的权利，我们认为该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，应当肯定其效力。28、租赁期限未 ...
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购买权进行确认的法条较早见于1950年3月28日东北人民政府发布的《东北城市房产管理暂行条例》。[10]在外国，优先购买权制度则可寻根至古希腊、古罗马 被宣告无效后，房屋所有人摆出自己将不再出售房屋的姿态，导致承租人根本不知该如何行使自己的优先购买权是主张自己直接取得房屋所有权，还是主张房屋所有人承担 ...
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财产。 七、夫妻一方经营的企业，在离婚诉讼中就其所拥有的企业财产权益该如何处理? 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)，对此作了 会进行一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的 ...
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购买权进行确认的法条较早见于1950年3月28日东北人民政府发布的《东北城市房产管理暂行条例》。[10]在外国，优先购买权制度则可寻根至古希腊、古罗马 被宣告无效后，房屋所有人摆出自己将不再出售房屋的姿态，导致承租人根本不知该如何行使自己的优先购买权是主张自己直接取得房屋所有权，还是主张房屋所有人承担 ...
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人的情况下，如何确定房屋共有人呢？ 审判实践中有两种不同意见：一种意见认为，我县1997年进行了全面的农村地籍调查，并对无争议的房产颁发了集体土地 但鉴于农村现没有房屋产权证的实际情况，且此证具体记载了房屋的具体情况，应以该土地使用证作为认定房屋权属的依据，并将申报颁发土地使用证时所报家庭人口数视为对 ...
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、有效, 并且符合要约要件, 悬赏广告合同依法成立。因此, 判决被告履行悬赏的内容, 将该艺术中心房产及楼内财产交给原告所有。 审判长认为, 该案是要约承诺的一种形式 产生了信赖。如果表意人没有过失, 比如戏谑行为人尽到了合理的谨慎, 那么该意思表示将不会产生法效, 也就不会产生相对的信赖利益。信赖是 ...
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关系的终止。不同类型的代理有：合伙人、公司董事、律师、证券中介人、保险中介人、房产代理人，等等。〔5〕如果从代理的概念和法律体系已足以看出内地代理法与 。如果对方对全体合伙人都知情尚可坚持现行制度，在对方不知情的情况下，又该如何？法律是否可以一方面避免能力不够的合伙人不承担不合理的义务，一方面又给不 ...
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实际房屋所有人不一致的情况，借名买房在房产案件也是一种常见的案件类型。借名买房遇见继承纠纷应该怎么办？又该如何防范？接下来，我们就随着一个真实案件来看看 由张女士负责妥善保管。户籍、房本所属名的户主仍为母亲暂不变更。 张女士分两次将购房款交纳给售房单位，之后与母亲、女儿一起搬入了涉案房屋。 2008年 ...
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转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有责任，除非是因不可抗力。此外，该条解释规定的是法定违约责任，责任程度与逾期付款 对上述违约责任作过错责任理解的原因。那么，购房者如何防范此类纠纷的发生呢?在现阶段国家对楼市调控力度加大，不时会有房产新政策出台的情况下，市民在准备购房前 ...
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优质服务创造了更好更扎实的条件。现为多家单位的法律顾问。。连律师擅长在如何办理离婚、财产分割、子女抚养、离婚继承、婚外私情、离婚证据、损害赔偿等方面提供 万元，夫妻二人用其中19万元作首付，购买了一套两居室的商品房。小李将该房产登记在自己名下，并向银行贷款20万元，从自己的工资中每月拿出1200元还贷 ...
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