取得土地收益。撤销村组建制的地方，应在原来的集体经济组织基础上，成立集体资产的管理机构，负责土地收益的管理和分配。[5]二是要保证城市规划编制和 土地产权转变为拥有有价证券的债权，通过土地证券的市场流通聚集投资资金。这种征地证券化机制不仅将用地者一次支付地价成本转变为长期支付，从而有效地降低商务成本 ...
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效果不理想的看法，实际上是我国的信用发展阶段限制了执法的效果。 信用的商业化和证券化，是真正解决金融市场信用不好的有效方法。采用信用商业化的方法，就是采用了以 经营技术的支持，就变得真正可行了。 我国的金融机构前一阶段反映出来的资产质量不好，解决这一问题的根本出路在于市场信用建设的完善。法律不是全能的 ...
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效果不理想的看法，实际上是我国的信用发展阶段限制了执法的效果。信用的商业化和证券化，是真正解决金融市场信用不好的有效方法。采用信用商业化的方法，就是采用了以“ 和经营技术的支持，就变得真正可行了。我国的金融机构前一阶段反映出来的资产质量不好，解决这一问题的根本出路在于市场信用建设的完善。法律不是全能的 ...
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之间也并非是严格割裂、互不相干的；相反，二者具有紧密的内在联系。就证券资产而言，其利益的最终实现还是要指向一定的有形物，例如，股东分红必然涉及到 的整体效用，实现物尽其用。另一方面，证券和其他财产结合以后设立的担保，还可以通过证券化使其进入证券市场进行竞价交易，从而促进证券的流动，实现资源的优化配置。 ...
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独有的特征：（1）应收账款质押标的包括现有的和未来的债权，其他权利质标的包括证券化债权质标的，均是既存的财产权利。债权产生的合同是否成立、债权是否到期均无妨 二）严格设质条件，规范应收账款设质行为 对出质人而言，为更好地发挥资产的融资担保功能，在设计应收账款基础合同条款时，应考虑金融机构的风险偏好，最 ...
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及其收益体现在一定的证券中，通过证券的流通从而实现物权的价值。物权的证券化不仅有利于充分实现不动产的交换价值，而且也规范开辟了融资渠道。另一方面，某些动产如 许多集体企业是国家投资兴办的，或者在集体企业中也有不少财产应当属于国有资产，但对这部分财产一直没有准确予以界定。因此，物权法应当确立一些界定产权 ...
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四）担保法律关系开发商为吸引投资者，除承诺高回报率外，还通常以自己的资产为小业主的投资收益提供各种担保措施或者由担保公司提供担保。有些开发商在广告 ]通过司法途径维权固然是投资者权利遭受侵害是的主要救济途径，但产权式商铺作为房产证券化的新生事物，对投资者的金融投资、房产投资等专业知识背景要求较高，而且 ...
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争论。有反对者认为，不应当允许以应收账款设定质权。因为应收账款在企业法人资产中两个属性最明显，第一就是不确定性；第二是风险性。所谓不确定性，就是一个企业在 。因为就汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单而言，因其已经被证券化，所以具有与动产相类似的法律地位，完全可以通过权利凭证的交付作为质权的生效 ...
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一些关键问题并没有解决。比如，企业法赋予的经营权难以落实，破产法难以实施，国有资产流失严重，企业缺少活力等。应当从法理角度分析这种立法指导思想的得失。企业 等。（2）规范产权交易制度，开放产权市场。对于证券化的资产要解决国有股、法人股的流通问题；非证券化的产权，尤其是国有产权，必须以清产核资、产权登记 ...
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的质押，要求知识产权要有一定比例，使得即使是坏账，也还有一部分的资产可以得到清偿和拍卖。 3.政府政策辅助促进金融机构职能转变 政府可以成立相关的 相关的查询，可以提高整体的效率。 (二)对于金融机构的未来改进和完善的建议 1.建立知识产权证券化的规范和推出鼓励科技型企业融资的办法 大力推广知识产权的 ...
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