条件。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府 ...
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法制影响，因此考察俄罗斯国有农用地物权权利体系中的特殊类型，对于我国农垦国有农用地使用权之用益物权权利属性的定位有一定启发意义。 1.俄罗斯国有农用地用益物权的 经农垦总局批准可以向农垦系统以外的法人和自然人以转让、入股、承包、抵押等方式流转农场土地使用权，但对外流转农业用地应尽量采用承包方式。《江苏 ...
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非房地产企业投资者而言， 无需再另行成立房地产公司。以房地产项目公司收购方式转让项目或土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的相关 ...
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非房地产企业投资者而言， 无需再另行成立房地产公司。以房地产项目公司收购方式转让项目或土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的相关 ...
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非房地产企业投资者而言， 无需再另行成立房地产公司。以房地产项目公司收购方式转让项目或土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的相关 ...
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非房地产企业投资者而言， 无需再另行成立房地产公司。以房地产项目公司收购方式转让项目或土地使用权的不足之处在于：一是债务风险难以控制， 如是否对外提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的相关 ...
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年10月1日起施行。 重庆市人民代表大会常务委员会 2012年5月24日 重庆市土地房屋权属登记条例 （2012年5月24日重庆市第三届人民代表大会常务委员会第 随房屋一并抵押，并在抵押权实现时，同意处置、转让的书面资料。 同一土地使用权、房屋所有权设定多次抵押的，以抵押登记申请的先后顺序办理抵押登记 ...
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企业等其他主体与被征收人签订征收补偿协议的，依照《广东省高级人民法院关于明确土地、房屋征收征用补偿协议纠纷案件作为行政案件处理的通知》（粤高法〔2017〕 地转让等属于涉及村民利益的重要事项，根据村民委员会组织法第二十四条的规定，应当经村民会议或者村民代表会议讨论决定。对于违反民主议定程序的土地使用权 ...
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，而是基于发包的农村集体经济组织和承包人之间依法签订的农地承包经营合同。《农村土地承包法》第21条明确规定：“发包方应当与承包方签订书面承包合同。”在合同中 管理法》和《农村土地承包法》都明文规定，禁止任何形式非法转让农地所有权，但允许土地使用权的合法转让。《农村土地承包法》对土地承包经营权的流转进行 ...
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入城后引起上述权利义务的发生{4}。因此农户的内部成员间，不存在继承与转让根据农户此一权利主体所取得的权利等问题。 但值得注意的是，农村土地 所得，抵押权人无优先受偿权{8}。 也有学者认为基于两种原因，应允许土地使用权与其上附着物分开抵押{9}（P.220）;{10}： （1）依据我国担保法第42条 ...
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