不符合相关国家质量标准、未经相关审批验收导致迟延交付的，应支付逾期交房违约金，同时约定了开发公司应按住宅质量保证书承担相应保修责任。2011年，房屋竣工 事实，酌定判决开发公司赔偿樊某大理石色差损失1万元。实务要点：逾期交房违约金系针对未依约定承诺时间完成工程主体结构、达到工程质量标准、取得验收竣工或 ...
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超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 这就告诉我们，如果即约定了逾期利息、违约金、亦或其他费用，出借人可以选择一个主张也可以一并主张，但总数只要不超过 十一条，没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人 ...
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和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金”，即只有竞业限制及服务期关于劳动者承担违约金的约定才有效，但却没有限制用人单位承担违约金的 “合同期未满，任一方单方解除劳动合同的，均需支付对方多少元的违约金”，这种情形下劳动者解除劳动合同是无需支付违约金的，但单位则很可能需支付。...
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约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。...
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一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了 了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。本文章转自网络，如有侵权，请联系删除 ...
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措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 违约金是对损害赔偿额的预先约定，既可能高于实际损失，也 可能低于实际损失，畸高和畸低均会导致不公平结果。为此，各国法律规定法官对违约金具有变更权，中国合同法第114条第2款也做了规定。其特点是：(1) ...
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30万元。中介公司调查后掌握了上述情况，将朱某告到法院，要求朱某支付违约金6000元。【判决】某区法院经审理后认为：鉴于目前二手房交易市场不规范 证明私下交易行为存在，私下交易者除了要支付事先约定的中介费外，还应赔偿中介公司违约金，其结果是自讨苦吃。如果真正买方不是自已去同中介公司签定居间合同，而是由 ...
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双方同时约定不得与买方进行私下交易，否则视为违约，应按成交价款的2%支付违约金。后刘先生没有通过中介公司，而是与买房人直接签定了合同，合同总价款35 私下交易行为存在，私下交易者除了要支付事先约定的中介费外，还应赔偿中介公司违约金，其结果是自讨苦吃。 如果真正买方不是自已去同中介公司签定居间合同，而是 ...
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上文提到的经济交易合同。回过头来算一下，约定每日万分之五的逾期付款违约金比率，如果逾期一年付款，每一万元就需要支付1825元（10000元0. 借贷1万元允许的年利息能够达到2000元到2400元，那么约定约定每年逾期付款的违约金数额仅为1825元能算高吗？ 最后，笔者认为，那种认为当事人逾期付款按 ...
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需要支付员工经济补偿、赔偿等情形非常多，那么，员工是不是也有需要支付违约金或者赔偿金的情况呢？ 有的！ 之前我们已经说过单位罚款和员工在服务期提前离职的情况，在此，我们不再赘述。我们来说一下其他单位可以要求员工支付违约金或者赔偿金的情况。 第一，劳动者违反竞业禁止条款的。 根据《劳动合同法》第二 ...
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