、违约金、赔偿金的单独适用理解 (一) 定金 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或订立后履行前 人。实质上，不管定金充抵价金，还是收回，都转变为价款的一部分了。(2)定金罚则的适用并非针对任何违约行为，对于瑕疵履行，迟延履行等不完全履行 ...
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取得义务的情形，原则上适用给付不能规则；在出卖人迟延履行其权利取得义务的情形，原则上适用债务人迟延规则。也就是说，标的物存在权利瑕疵意味着出卖人不履行 或者依第440、323、326条第5款解除合同，或者依第441条减少价金；或者依第440、280、281、283、311a条请求损害赔偿或者依第284 ...
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而提起的诉讼受到阻碍或有正当理由担心受到上述诉讼的阻碍时，得停止支付价金，直至出卖人排除此种妨碍为止。又如1184条规定：双务契约当事人一方不履行 对待给付之前，对于对方各个当事人应受领的给付部分得拒绝履行。他方当事人为部分给付，依其情形，特别是因迟延部分为无足轻重时，当事人一方如拒绝为对待给付有违背 ...
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十分重视合同的信守；合同解除不被罗马法承认。惟买卖得附加“于一定期间内，不支付价金者，则契约解除”的条款。（注：郑玉波：《民法债编总论》，台湾版，第 通则》采纳了英美法的重大违约与预期重大违约制度，同时，对大陆法中的非定期的迟延履行，也明确规定为一种合同解除的事由。其次，顾名思义，《公约》与《通则》的 ...
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而提起的诉讼受到阻碍或有正当理由担心受到上述诉讼的阻碍时，得停止支付价金，直至出卖人排除此种妨碍为止。”又如1184条规定：“双务契约当事人一方不 对待给付之前，对于对方各个当事人应受领的给付部分得拒绝履行。”“他方当事人为部分给付，依其情形，特别是因迟延部分为无足轻重时，当事人一方如拒绝为对待给付有 ...
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发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。 4、对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生 应明确建设工程的质量保修项目内容及范围、质量保修期限、质量保修责任、质量保修金的支付方法等。此外，还需明确工程质量出现问题时对方的反应机制问题，反映 ...
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，违约方都要承担支付违约金的责任。[38]有的学者认为，惩罚性违约金只有在违约金纯为迟延履行而约定时才被承认。[39] 有的学者认为，我国《合同法》第114条规定的 20号）第九条确定违约金的标准，即违约金的数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限，对超出部分，可不予保护。2．对当事人在《中华人民 ...
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重复多少次也不发生解除权，是违背诚实信用原则的。 4．根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 所谓根本违约，是指因当事人一方 2004年版，第606页。另一种观点认为，主要债务是实现合同目的必须履行的义务。参见金勇军：一般交易条款的解释，载《法学》，1997年第5期， ...
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履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本条所称不可抗力，是指不能预见、不 并应当根据返还不当得利的规定，返还其应得到的给付的规定，返还买受方的价金。又例如，租赁房屋因地震造成毁损，当然是房主承担标的物风险责任。 第三， ...
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。此“昨知”非指明知抽象债权存在，而指具体债权存在。但债权具体内容（比如价金几何，出场费多少等）不必明知。行为人行为前或行为时知悉为明知，行为后明知则 对直接财产损失应全部赔偿，对财产利益损失（包括债权预期的全部可得利益数额、迟延履行的违约损失以及造成的其他财产利益损失等等）均应全部赔偿。应注意，侵害 ...
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