管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年的《城市 登记以外，土地使用权的抵押、地役权、空间利用权、土地租赁权、土地借用权、采矿权、房屋所有权、房屋抵押权、典权等都需要进行登记。应当看到，随着物权制度 ...
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由全民所有制单位和集体所有制单位开采，也可以依法由公民采挖。国家保护合法的采矿权。”在其他的特别法，如《矿产资源法》、《渔业法》、《森林法》、 期房买卖合同的预告登记制度，保护商品房交易中弱势群体的合法权益不受房地产开发商的侵害。为此，“物权法草案”专门规定了第21条：“当事人约定买卖期房或者转让其他 ...
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。据此，已办理登记的债权（如商品房预售合同登记，也称预先登记）、承包经营权、海域使用权、水资源利用权、养殖经营权、捕捞权、采矿权等经过登记、公示，可以承认其 来公示。这就是物权的公示原则。因此物权法应规定不动产物权的设立、变更、转让应登记，不经登记不发生物权变更效力。对于动产，则是在交付时所有权转移。 ...
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煤层气了，而且已经正在与中联煤或中石油合作的外方也很难将其合同权益转让给不符合上述资质和条件的外国投资者。不过根据《关于进一步扩大煤层气开采对外合作 煤炭开采过程中伴随的煤层气地面抽采和井下回收，煤炭采矿权人可以和外方合作。四、主管机关上述提及的合同由商务部负责审批。除商务部之外，在石油天然气或煤层气 ...
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法的补救办法不同。英国法院现时承认该类补救办法属于普通法的第三类，称为准合同或不当得利的返还。”[29]进入20世纪后，Mansfield的观点越来越受欢迎。Goff 具有排他性。有些权益，权利人只能使用或收益，而不能排除他人的使用，例如采矿权、捕渔权等，如上文提到的灯塔发出的光一样，对它们的侵犯只 ...
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据此，已办理登记的债权（如商品房预售合同登记，也称预先登记）、承包经营权、海域使用权、水资源利用权、养殖经营权、捕捞权、采矿权等经过登记、公示，可以承认其 来公示。这就是物权的公示原则。因此物权法应规定“不动产物权的设立、变更、转让应登记，不经登记不发生物权变更效力”。对于动产，则是在交付时所有权转移 ...
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增加财产性收入。按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地经营承包权，确保农民分享土地承包经营权流转收益。完善 转产。加快财税体制改革，积极推进煤炭行业资源税从价征收试点工作。进一步完善采矿权市场和资源有偿使用机制，推进其他矿产资源补偿费制度改革，建立与资源利用水平 ...
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我国《物权法》第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。申言之，在抵押期间，若第 仅限于不动产及不动产权利，但其他依特别法可设定抵押权者亦在其内，例如船舶、采矿权、航空器、动产等。 [4]参见陈重见：《共同抵押法制修正评析》，《月旦 ...
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退股都可能构成法律所严禁的抽逃行为。任何投资者一旦投资于公司，除非通过股权转让，几乎没有任何股权退出的机会和机制。 二、资本信用的神话及其破灭 说中国存在 形式之外的所有其他以权利来表现的财产都是被排除在外的，包括经营权、采矿权、承包经营权等等。 由公司的资本信用所决定，股东对公司的出资还必须具有财产 ...
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至少有两项，其中一项必定是对权利本身予以处分的权能，例如，权利人可以限制、转让、抛弃该项权利，因而此项权能的对象即是权利本身。因而，一般的权利的对象至少 并无障碍，在价值上也是如此[84].3、物权取得权的客体物权取得权有先占、采矿权、狩猎权、渔业权等[85].韦斯特曼认为，物权取得权根据它的性质是一 ...
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