依照法律规定,可以理解为：宪法不仅明确要求立法者应当制定法律明确规定征收或者征用的权限和程序以及相应的补偿问题,而且也要求立法者在法律中对哪些属于公共利益的需要 。公共利益与个人利益相对,它主要是作为对公民个人基本权利的限制而在宪法中规定的。宪法第10条和第13条的公共利益,主要是对公民的土地使用权和 ...
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管理法实施条例》第26条规定的包括土地补偿费，安置补偿费，地上附着物和青苗补偿费以及其他有关费用进行足额补偿；其次，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法 ？ 一种观点认为，人民政府进行征收时作出征收决定，当征收决定送达被征收人时即发生法律效力。被征收的集体土地，单位、个人的房屋及其他不动产自征收 ...
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的界定当然地包括原属农民集体所有的土地。从法律语境上看，我国的征地制度是建立在公共利益与个人利益根本一致、公共利益相对优先的人文价值判断基础之上，并以 ，博弈的结果是政府获利最大，其次是集体，农民获利最小。据有关统计资料显示，征用农地的土地收益分配是：政府占60%至70%，村级组织占25%至30%， ...
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接受，更有利于当事人之间化敌为友，建立起良好的和谐的邻里关系。 又如:在现实生活中，因征收、征用而发生的矛盾和纠纷比较多，有的甚至酿成恶性事件。基于 可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产，将征收严格限定在为了社会公共利益的需要的目的内和依照法律规定的权限和程序进行上；另一方面对于因征收 ...
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而无法得到有效补偿的风险,而国家的确因社会公共利益的需要对个人财产进行征收时却找不到宪法依据。如《抗灾法》、《戒严法》、《土地管理法》等法律 公民的各种收入、知识产权和剩余价值索取权的归属、界定等等方面的纠纷不断。最典型的是害怕受歧视而戴上红帽子(挂靠在集体、国有、国家机关单位或由其控股),致使财产权 ...
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最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，只有具备本村集体组织成员资格的人方可取得土地补偿款，夫妻一方因具有本村集体 人身的性质。二、从保护失地农民角度来说，土地补偿款应作为夫妻一方个人财产《物权法》第四十二条第二款规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地 ...
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稀少时，依赖土地出让金的土地财政便难以维系，土地财政带来的经济发展和GDP的增长也就无法持续。3、土地财政造成征收权滥用，土地补偿安置纠纷频发，社会不 2.土地征收制度不完善诱使政府滥用征收权除了我国城乡二元分割的土地产权制度不完善，法律对政府征收国有土地上单位、个人房屋的规制上也有缺陷，法律规定政府 ...
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不具备相关用地规划手续双方约定由国土局征收尚属集体所有的土地并以协议方式低价出让土地使用权，应当认定无效2015年建设用地使用权出让合同纠纷案件共4起，其中有关出让 权通过个人签名或加盖公章形式代表该村对外签订合同。第三，相关部门是否审批同意案涉项目与魏迎涛能否代表新滩村签合同没有必然联系。若协议因不 ...
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市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：……（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况；……”据此，承租人是 被拆迁人私自改变用途后出租给承租人，承租人因房屋原用途与实际用途不一致而少得补偿的，属于租赁合同纠纷，应由承租人通过民事诉讼去解决，而不 ...
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改革的紧迫性。并就改革的方向提些个人的看法。 关键词：土地征用 集体土地 公共利益 安置补偿 改革 土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移，是指国家为了 问题多。由于征地制度不完善，操作随意性大，由征地造成的上访、纠纷居高不下，同时也是产生政府腐败的根源之一。四是征地程序不透明。五是被征地农民 ...
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