十四条规定，省级政府还有一定的农用地转为建设用地的批准权限，实际上为集体建设用地使用权流转制度创建留下一定空间。 值得注意的是，中共中央、国务院于1997 国有土地使用权出让的最高年限，再流转的年限不超过出让合同约定的剩余年限；3、流转的集体建设用地不得用于房地产开发建设，使用者不得擅自改变原土地用途 ...
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在法律授权村委会为发包方的情况下，为实现国家管理目的而签订的，符合行政合同的特征。[1]而且有学者指出，自党的十一届三中全会上提出建立农业联产承包责任制， [10]这种民事主体与行政主体不分的状况也表现在农村土地承包合同中，即其中作为发包方的农村集体既享有相应的民事权利，也享有一定的行政权力，而承包方 ...
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的参与和监督权。例如，《劳动合同法》第五十六条明确赋予了工会对因履行集体合同发生的争议，有申请仲裁和提起诉讼的权利。这些都是《劳动合同法》中 第三节是“劳务派遣”和“非全日制用工”，共有十六个条文。这两节内容一方面弥补了原有劳动合同法律制度的空白，另一方面也带有突破性质。在原有的法律制度中，劳务派遣和 ...
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到谈判桌前的行动逻辑有其客观性。原因在于, 劳动者临时推选的代表既不是集体协商的适格主体, 更没有必要的实力保证相对方不会轻易忽略每一个谈判 , 而非将无序的状态合法化, 以罢工为解决手段取而代之。我国很多争议行为发生在集体合同存续期间, 越来越多的劳动者摆脱仲裁、司法机关的依法判断, 以群体力量施压 ...
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的地方，如果土地所有权为村一级农民集体所有，可以由村民委员会担任集体建设用地使用权设权合同的甲方。 （二）入市实施主体的扩张与限制 考虑到农村社会 规定，建议补充相关内容。 （三）抵押 赋予土地所有者在一级市场上自行用集体经营性建设用地使用权抵押的权能具有理论的科学性和现实的必要性。首先，土地所有者 ...
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价值的实现这一课题主要受到非法学领域的重点关注, 但其内涵及要求与集体土地所有权法律制度的价值定位完全契合。若三权分置改革政策及思路在 申请规划许可外, 还要办理农地转用审批手续。为了确保集体土地的流转符合土地规划, 所有权人应当在建设用地流转合同中, 依据规划许可确定土地利用的各项指标, 包括用途、 ...
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以诚实信用原则为理论基础和法律依据，以惩戒在民事法律关系中违反诚实信用原则的合同当事人的不当行为，并弥补遵守诚实信用原则一方当事人的直接损失和信赖利益损失。故缔约 的事实来看，康某行为明显违反诚实信用原则首先，从《林木承包合同》的内容来看，其是对村集体财产的处分，但该处分明显不符合村民的一般期冀，康某 ...
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民事判决书（2014）西桃民初字第1018号。3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索引江西省南昌市中级人民法院民事判决书（2015）洪 案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认小产权房买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。（ ...
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上实施”。但是在2012年12月28日，全国人大常委会对该条款修改为：“劳动合同用工是我国的企业基本用工形式。劳务派遣用工是补充形式，只能在临时性、辅助性或者 要求之日起十日内以书面形式作出回应，不得拒绝集体协商。2015年1月1日起实施的《广东省企业集体合同条例》第十九条规定，职工方或者企业书面提出 ...
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企业的劳动争议调解工作”;第三十条“工会协助企业、事业单位、机关办好职工集体福利事业,做好工资、劳动安全卫生和社会保险工作。”等等。 其二,工会的实体权利没有 修改过的工会法给人们带来了惊喜,重新定位了工会的职能,规定了平等协商和集体合同制度并增加了法律责任一章等等,却仍然不是一部合乎理性和科学性的 ...
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