设施等方式降低投资成本；还有的开发商因手续不健全而违规开工等导致购房者拿不到房产证和土地使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向 面积不符等，往往通过尽可能得联系到更多的其他购房者，组成相对稳定的团体集体维权，制造社会影响来共同和开发商对抗。购房者较理性的维权方式有派代表和 ...
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设施等方式降低投资成本；还有的开发商因手续不健全而违规开工等导致购房者拿不到房产证和土地使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向 面积不符等，往往通过尽可能得联系到更多的其他购房者，组成相对稳定的团体集体维权，制造社会影响来共同和开发商对抗。购房者较理性的维权方式有派代表和 ...
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设施等方式降低投资成本；还有的开发商因手续不健全而违规开工等导致购房者拿不到房产证和土地使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向 面积不符等，往往通过尽可能得联系到更多的其他购房者，组成相对稳定的团体集体维权，制造社会影响来共同和开发商对抗。购房者较理性的维权方式有派代表和 ...
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法院：最高人民法院；案号：（1999）民终字第34号］裁判要旨：未经批准在集体土地上建房且用于出租经营的，租赁合同应属无效。（二）标的物为划拨土地上 （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定 ...
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尽早提上日程。 一、小产权房的概述 小产权房不是法律概念, 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体 颁发, 所以叫做乡产权房, 又叫小产权房[1]。这种房屋没有获得国家的认可, 缺少土地使用证和预售许可证, 实质上就是违法建筑。 小产权房形成原因及其合法化路径探究 小 ...
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1)涉及不动产的证据。在我国，不动产主要是指住房。由于我国实行的是集体土地和国有土地并存的二元经济模式，所以住房的管理制度也就有些不同。一般来说，城市 所有权证书。但是农村建房涉及宅基地的审批问题，一般在建设房屋的时候会有宅基地使用证，而我国实行地随房走，所以在起诉的时候可以向人民法院提交相应的宅基地 ...
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购买商品房或通过其他合法方式获得建筑面积达60平方米以上，并取得房屋产权证、国有土地使用证的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母可在房屋所在地落户 三）所需材料 1、《办理户口申请表》； 2、户籍证明、居民户口簿（集体户籍卡）、居民身份证； 3、工商营业执照、税务登记证、投资证明、资产评估证明 ...
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）实行货币补偿或产权调换的，其土地面积以土地管理部门确认的土地面积为准进行补偿。补偿标准附后。 第十三条征收集体土地（含收回村居代管的国有土地） 和省、市有关法规和政策规定处理。 被拆迁人在签订补偿协议的同时，应交出土地使用证、房屋所有权证和建设工程规划许可证由有关部门注销，办理抵押的当事人应负责解除 ...
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村民意见，提出改造设想，经村民大会或村民代表大会形成同意实施城中村改造决议及同意集体土地转国有决议，呈报所属乡（镇）、办事处。 2.乡（镇）、办事处 ）完成建设工程规划许可手续办理。 19.市国土资源局为土地取得者办理国有土地使用证。 时限：自出让土地总价款收缴完毕并办理用地规划许可证之日起20个工作 ...
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董某与某村民小组签订协议一份，协议约定由徐某、董某购买村民小组的农村集体土地一块，面积约为260平方米，购买价为90000元。协议签订之后，徐某、董某 过程中徐某、董某未取得任何行政许可，楼房建成之后至今也未办理房屋所有权证和土地使用证。 【分歧】 关于徐某、董某对于建造的二层楼房是否享有物权的问题， ...
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