统计结果，深圳市违法建筑普查总量35.69万栋，总建筑面积3.92亿平方米，总用地面积131.45平方公里。从违法建筑套数来讲，2014年纳入深圳市首批试点的只有2.2 ，在补办手续、补缴费用后确认和保护产权。最终在制度上必须实现农村集体建设用地的入市流转以及和国有土地的同权同价，即使目前做不到这一点 ...
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，应当以民事案件审理。 3.关于农村集体建设用地使用权的征地补偿 征收农村集体建设用地，对非土地所有权人的农村集体建设用地使用权人的土地使用权，依法应给予 人承担工程价款的给付责任。 9.关于建筑采光权侵权赔偿 违反城市规划审批要求建设的违法、违规建筑，造成相邻建筑采光条件达不到国家规定标准的，违法、 ...
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所有权 主体 共同共有 社会保障 我国现行法律中规定农村的土地归农民集体所有，而关于农民集体的主体性质到底是哪一类的民事主体，法律并未作出明确定性，由此，颇受 的关护，所以任意处分土地，大量的农用地被转为建设用地，耕地大量的被破坏。真正的所有权主体农民集体显然缺乏对所有权行使者的有效制约，实际上也无法 ...
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，造成极大的负面影响。 笔者认为，虽然农民村民对其依法申请审批取得的集体建设用地使用权上建造的房屋拥有一定的所有权，但这也是一种不完善的受 批准。第六十三条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地 ...
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使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在 行为有章可循，有法可依，有关部门应当尽快出台相关法律规范，维护农村整体稳定，促进农村集体土地交易走向健康发展的良性循环轨道。 江西省鄱阳县人民法院 王泽生 程必爱...
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，造成极大的负面影响。 笔者认为，虽然农民村民对其依法申请审批取得的集体建设用地使用权上建造的房屋拥有一定的所有权，但这也是一种不完善的 批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”为进一步加强农村宅基地管理，国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格 ...
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宪法》规定农村土地集体所有，其他土地国家所有。两种所有制并列属于公有，没有规定农村集体土地属于13亿全民所有，也没有规定国家或政府所有，因此，土地集体所有与 、收益权、处分权的结合。 我国政府单方面对土地市场实行高度垄断，集体农地转为非农建设用地只能是政府征用。我国《土地管理法》第十五条规定：农民 ...
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可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本 行为有章可循，有法可依，有关部门应当尽快出台相关法律规范，维护农村整体稳定，促进农村集体土地交易走向健康发展的良性循环轨道。（江西省鄱阳县人民法院王泽生 程必 ...
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。《中华人民共和国土地管理法》第10条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上 的关护，所以任意处分土地，大量的农用地被转为建设用地，耕地大量的被破坏。真正的所有权主体—农民集体—显然缺乏对所有权行使者的有效制约，实际上也无法 ...
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，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。在集体所有的土地上，本集体成员在满足一定条件时有权利申请获得宅基地使用权并在其上建造房屋及其他附属物 建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）中亦再次强调 ...
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