之反面，与权利具有对应关系。权利与义务指向同一利益，相应而生。[10]（p18）如果在保护消费者的过程中仅仅强调消费者的权利和销售者的义务， 注意义务。 更进一步地讲，这种倾向在商品房买卖过程中十分明显。最高人民法院2003年发布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ ...
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建商所为预售屋广告之引诱后，进而以此广告之内容与建商洽谈买卖，则该广告内容之记载，显已构成买卖契约内容之一部。[10 ] （P1158） 我国 ，还要考察条款的来源和背景，以确定当事人的真意，避免偏执的结果。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》⑨ 第3 条规定：商品房 ...
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生效和登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条）。但是有一类针对物权变动的合同 存在于营业许可中，例如前面所举的券商业务、黄金业务、彩票业务等等。其他如商品房预售许可（《城市房地产管理法》第45条第1款第4项）、融资融券 ...
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的商品房买卖，物业管理合同纠纷案件呈井喷之势。 从房产纠纷案件受理统计数量看，2005年809件；2006年895件；2007年1249件，2008年1-10 产生的原因一般是以小区为单位，开发商在商品房预售（销售）过程中存在违约行为，物业管理合同纠纷是物业合同提供的服务存在瑕疵，相关部门管理缺失， ...
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的商品房买卖，物业管理合同纠纷案件呈井喷之势。 从房产纠纷案件受理统计数量看，2005年809件；2006年895件；2007年1249件，2008年1-10 产生的原因一般是以小区为单位，开发商在商品房预售（销售）过程中存在违约行为，物业管理合同纠纷是物业合同提供的服务存在瑕疵，相关部门管理缺失， ...
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权属判归住宅小区全体业主的案件。该案为我国物权法的制订提供了重要的依据④。2007年10月1日生效的《物权法》第74条及相关规定，笔者通过分析住宅小区停车位、 两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区车位、车库使用合同的 ...
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权属判归住宅小区全体业主的案件。该案为我国物权法的制订提供了重要的依据④。2007年10月1日生效的《物权法》第74条及相关规定，笔者通过分析住宅小区停车位、 两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果及其证明，车位是否已经公摊到商品房的面积之中；第四，商品房预售合同的约定；第五，小区车位、车库使用合同的 ...
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直接以民事程序进行确权。建议张云海夫妇撤诉后再提起行政诉讼解决纠纷，张云海一方拒绝撤诉。2008年10月28日，伍家岗区人民法院作出（2008）伍民初字第798号 。本案涉及到下列几项法律关系：一是泰江公司与张云海夫妇之间的商品房预售合同法律关系；二是双方对约36平方米花园权属之争所产生的物权确权法律 ...
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直接以民事程序进行确权。建议张云海夫妇撤诉后再提起行政诉讼解决纠纷，张云海一方拒绝撤诉。2008年10月28日，伍家岗区人民法院作出（2008）伍民初字第798号 。本案涉及到下列几项法律关系：一是泰江公司与张云海夫妇之间的商品房预售合同法律关系；二是双方对约36平方米花园权属之争所产生的物权确权法律 ...
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受建商所为预售屋广告之引诱后，进而以此广告之内容与建商洽谈买卖，则该广告内容之记载，显已构成买卖契约内容之一部’。”[10]（P1158）我国 关系，还要考察条款的来源和背景，以确定当事人的真意，避免偏执的结果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》⑨第3条规定：“商品房 ...
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