管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让 的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程 ...
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管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、看合同中的土地性质现在很多开发项目的用地虽然是出让 的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”此外，我国《建筑工程质量 ...
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企业风险分为自然风险（不可抗力）、运营风险（市场环境）、财务风险（资金交易）和法律风险（由于法律因素引起，以承担法律责任为后果）。如有以下一些：1、合同 才能保证效益的最大化，而法律风险防范的视角来看，是这样的分包是否合法？会带来哪些法律后果？我根据这几年来的实践，个人以为，法律风险的防范并不是单纯的 ...
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目前学术界占主流的观点认为，认定一个合同有偿还是无偿，应综合主客观两方面的因素来判断。无偿合同欠缺一般有偿合同给付均衡的客观原因，作为主观原因的恩惠意图 [7]基于此，保管人的法定免责事由包括：(1)《合同法》第117条规定的不可抗力;(2)《合同法》第394条规定，因仓储物的性质、包装不符合约定或者 ...
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刑事诉讼法》第52条第2款并没有明确规定两法衔接证据转化主体，那么应该由哪些机关来完成呢？笔者认为把两法衔接证据转化主体确定为司法机关不妥。 一方面，两法 两法衔接证据转化中直接排除的例外，如对那些确因当事人或证人死亡、下落不明等不可抗力而无法再收集的言词证据，如果经审查是行政机关依法定程序收集的，且 ...
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争议，目前学术界占主流的观点认为，认定一个合同有偿还是无偿，应综合主客观两方面的因素来判断。无偿合同欠缺一般有偿合同给付均衡的客观原因，作为主观原因的恩惠意图在 ：基于此，保管人的法定免责事由包括：（1）《合同法》第117条规定的不可抗力；（2）《合同法》第394条规定，因仓储物的性质、包装不符合约定 ...
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制度对于双务合同和单务合同均有其适用，理由如下: 1.应当看到，中国现行法上的合同解除，不限于违约解除，也包括不可抗力致使不能实现合同目的的合同 方可径直解除合同。该项约定并未损害社会公共利益，在不存在欺诈、胁迫、乘人之危等因素时也不损害相对人的合法权益，应当有效;另一方面，在学生租赁住房的合同场合， ...
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这些特殊侵权案件中双方当事人举证责任如何分配，即原告和被告各自应当对诉讼中的哪些事实承担举证责任。 2001年12月6日最高人民法院制定了《关于民事诉讼证据的若干 构成的条件下，被告证明自己在造成损害的时候，具有法定的免责条件（如不可抗力），因而免除自己的责任。法定免责条件的事实应由被告举证证明。（5 ...
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作为是片面的，必须同时考虑导致不作为结果的原因，如果是因为不具备作为条件（如发生不可抗力或意外事件而导致的不作为），则不属于本文所论的行政不作为的范畴。 产生不同的法律后果。对行政不作为进行司法审查，首先要有一个符合法律规定的一般性界定标准，分清哪些可诉、哪些不可诉，然后再可对可诉的行政不作为进行审查 ...
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影响教学，社会又会大造舆论。 （三）内外因素影响，校园安全事故仍难避免 由于调查的内容敏感，我市校园安全事故的真实发生率有可能比调研组掌握的数据还略有增加。 为具体轻过失负责、为抽象轻过失负责、为通常事变负责（无过错责任）、为不可抗力负责（责任最重，如邮递款项）。过错轻重程度：故意最重；重大过失当法律 ...
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