涉及面。2.4对于有资格限制的交易主体，律师应当提示审查相关主体的资质、许可等方面，是否符合法律规定。其中：（1） 交易主体是有限责任公司、股份有限公司的 买受人购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.5.5通过拍卖购买二手房的，律师也应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权 ...
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}南宁市中级人民法院(2011)南市民一终字第1680号民事判决书。该见解与最高人民法院法官对《租赁合同解释》的释义完全一样，参见奚晓明主编：《最高人民法院关于 〕，页327。这种看法值得斟酌，因为租赁合同登记备案仅表明租赁关系的存在，但承租人是否必然有先买权，还要看有无权利人单方放弃或双方约定排除的 ...
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地区民法第472条第4款规定，有左列各款情形之一者，贷与人得终止契约：四、借用人死亡者。而在作为有偿合同的租赁合同中，承租人死亡的，合同 赔偿的严格责任归责原则就不论客运合同是否有无偿而一体适用。这一区别对待的基础在于规范背后隐藏的债务人义务的不同，而非合同是否为有偿。{20}(P.113)。 三、 ...
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将房屋承租人认定为管理人，但仅对其租赁的部分房屋承担管理义务，对其他部分则没有管理义务：被告浩声公司与被告化轻公司签订房屋租赁合同，双方建立房屋租赁关系， 和留置权的客体时，此时如果发生脱离、坠落事件，才有可能探讨担保物权人是否为物权性的使用人。当然，此种情况在现实生活中发生之概率极小，几乎可以忽略不 ...
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能够查清。即便买受人知道出卖人出卖的财产系从原共同共有财产分割而来，对于该财产是否与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，也不是 条的规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 ...
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台湾地区民法第472条第4款规定，有左列各款情形之一者，贷与人得终止契约：四、借用人死亡者。而在作为有偿合同的租赁合同中，承租人死亡的，合同 伤害赔偿的严格责任归责原则就不论客运合同是否有无偿而一体适用。这一区别对待的基础在于规范背后隐藏的债务人义务的不同，而非合同是否为有偿。[20]（P.113）。 ...
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可是，英国法院通过同时适用英国的重组法规与澳大利亚公司法规的办法，无视清算的存在而继续允许该子公司租赁合同之延续，无疑破坏了承租人与租赁人之间既有的协议。 英国法院因此推定，由于所有的合同都是在澳大利亚国内签订的，所以应该适用澳大利亚法律。最后要做的一点是，英国法院是否存在任何正当的理由，致使被请求的 ...
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不应认定无效。 7、关于村委发包超面积预留的机动地签订的承包合同的效力问题。发包方是否超面积预留机动地属于行政机关审查的范围，人民法院应尊重当事人双方签订的 无效的。 3、关于承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权的问题。在房屋租赁关系中，尤其是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋出租给 ...
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企业及其附属机构与主要客户签订的其他与其经营有重大影响的合同；10、其他重要合同，如联营合同、征用土地合同、大额贷款或拆借合同、重大承包经营、租赁经营合同或 ）职工的基本情况；3、仔细审查劳动合同，确定破产企业与职工之间签订的劳动合同或协议是否有违反法律规定的内容或条款；4、破产企业拖欠职工工资或欠缴 ...
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琴台汽车改装二厂诉H区永丰乡磨山村委员会侵权案[28] 1986年8月原告与永丰乡政府签订租赁合同，后原告与被告及永丰乡积怨。1999年3月永丰乡与被告 政府签订第一个代政府监管犯人和在押人员的合同，目前美国30多个州及联邦政府与私人监管公司签订代管犯人协议，全国私人监狱185个，至2001年7月私人 ...
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