不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。如果安置 效力和适用范围，不能越权波及到民事法律关系，这是市场经济和社会法制化的必然要求。 近来司法实践显示，法院越来越趋向于维护农村私有房屋买卖合同中买 ...
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他生效法律文书依法及时执行，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律规定，现就 进行财产保全和先予执行时适用本通知。 二十九、本通知下发前已经进行的查封，自本通知实施之日起计算期限。 三十、本通知自2004年3月 ...
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》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题， 转让合同。 第二十五条 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。 第二十六条 合作开发 ...
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年3月16日中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）目录第一编总则第一章基本原则第二章物权的设立、变更、转让 。登记机构应当收回建设用地使用权证书。第一百五十一条集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。第十三章宅基地使用权第一百五十二条 ...
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不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。如果安置 效力和适用范围，不能越权波及到民事法律关系，这是市场经济和社会法制化的必然要求。 近来司法实践显示，法院越来越趋向于维护农村私有房屋买卖合同中买 ...
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未办理转用审批手续而将农业用地租赁给他人建设厂房的，该租赁合同无效。 涉及法律法规： 1、《中华人民共和国土地管理法》(2004年) 第四十四条 建设占用土地 可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。 2、《 ...
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召开村民大会或村民代表大会方式进行民主决议，损害了农民民主权利和财产权利而引起。群众的利益一旦受到损害，在本地区本组织内难以解决或无法解决后，通过法律途径解决已 第2条、第8条、第10条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第2条等明确了我国土地的所有权主体，即土地所有权由国家和集体所有，且做了详细的 ...
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编制土地利用总体规划，这个法律条款实际就是土地整理的基本要求，《中华人民共和国土地管理法》第四十一条县、乡（镇）人民政府应当组织农村集体经济组织，按照土地 保护等制度中，对生态保护几乎没有提及，但在整个法律制度中需要健全破坏生态的法律责任以及处罚措施。 综上所述，在新时期、新形势下，我们应积极建立健全 ...
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实行承包制以来一共订立过四次此类合同。1983年，为了落实中央关于实行家庭联产承包责任制的政策，生产队与社员签订了《生产合同书》。1985年延长承包期签订了第二个《 1988年版，67页、74页）。[5]1998年8月29日修定的《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款。笔者对这一规定得当与否，仍存 ...
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[内容摘要]目前，我国法律中的《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国担保法》等对中国农地使用权流转的规定，存在着诸多 在农地使用权转让、抵押、出租、入股中不利于保护受让人、抵押人、承租人等的利益。本文认为，“登记生效主义”仍然能平衡当事人双方利益，因为根据前文分析我们 ...
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