交付租赁物。出卖人向承租人交付租赁物的义务，当事人应当事先在买卖合同中进行约定。 在传统的租赁合同中只有两方当事人，由出租人直接向承租人交付租赁物。 7. 而对租赁物本身并没有什么兴趣，在实践中，大多数融资租赁交易均把承租人留购租赁物作为交易的条件。这是因为出租人购买租赁物的目的，并不是要取得租赁物 ...
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第９３条第２款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。由于约定解除条件能使合同的解除手续简化，所以该条件 应当向有关主管部门办理批准或者登记注销手续；以不动产、机动车辆、船舶为标的物的买卖合同的解除，应到原过户部门办理注销手续，否则，不发生解除的效力。 另外 ...
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关系，最好在合同中增加卖方的相应保证条款。 二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同和中介合同的审查，应注意以下几点：1、业主的委托卖价与买方的买价是否一致，如果不一致可能会引发纠纷；2、中介公司收取的佣金数额不得 ...
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解释》第10条明确规定请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持，可以说是法院的造法④，但是否能成功尚有待实践的检验。 首先，该条规定买受人 权的法律性质，有如下的看法： 1、优先购买权应当是附有条件的形成权，当然这是指法定的（约定的优先购买权是一种具有债权性质的权利，法定的优先购买权 ...
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解除合同，即协议解除；二是二款规定的当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就，解除权人可以解除合同，即约定解除权的解除。二者均是通过当事人约定或 提起诉讼，要求法院确认解除与乙的买卖合同，并由乙返还货款，支付违约金。乙认为虽迟延履行，但已履行完毕。本案中对于甲是否享有法定解除权，乙的行为 ...
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张贴公告等告知方式。至于通知的内容，应当包括出租人与第三人达成的具体交易条件，以便承租人决定是否行使优先购买权。关于上述问题，我国台湾地区民法和德国民法均有明确规定 。但无此从给付，出租人与第三人的买卖合同亦能成立的，对此从给付的约定承租人可不予考虑，仍视为已具备同等条件。（2）当出租人欲转让给第三人 ...
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合意的评价，反映了国家对财产交换关系的干预，其回答的问题是“已经存在的某一合同是否能获得法律的保护以及能在何种程度上获得法律保护”。在回答这一问题时，必须 合同，自条件成就时生效。”此为对附停止条件合同的规定。第46条：“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。”此为附始 ...
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合同之前向买受方发出通知, 买受方在接到这一通知之后是否会对其在买卖合同中的权利维护产生影响。对于买受方来说, 出卖方在任何时间向其 的法律效力、归属权以及内容等方面, 我国理论界基本上已经形成了统一的意见。但对于选择权是否可以撤销和变更, 当前国内专家与学者还没有进行明确解释。参照国外相关学者的观点 ...
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合同之前向买受方发出通知, 买受方在接到这一通知之后是否会对其在买卖合同中的权利维护产生影响。对于买受方来说, 出卖方在任何时间向其 的法律效力、归属权以及内容等方面, 我国理论界基本上已经形成了统一的意见。但对于选择权是否可以撤销和变更, 当前国内专家与学者还没有进行明确解释。参照国外相关学者的观点 ...
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合同之前向买受方发出通知, 买受方在接到这一通知之后是否会对其在买卖合同中的权利维护产生影响。对于买受方来说, 出卖方在任何时间向其 的法律效力、归属权以及内容等方面, 我国理论界基本上已经形成了统一的意见。但对于选择权是否可以撤销和变更, 当前国内专家与学者还没有进行明确解释。参照国外相关学者的观点 ...
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