住宅小区物业管理制度 -法学论文搜索

《物权法》的法理学解读

长期以来,居民小区中业主、开发商和物业公司之间的矛盾一直缺乏有效、有力的法律规制。《物权法》突出确立了业主的建筑物区分所有权制度。业主对建筑物内的住宅称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》,“业主”逐渐从经济学概念演化为法律概念,并在经济生活与人们的日常 ...

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浅谈如何理解物权法

单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之，物权法是有形财产（动产、不动产）进入居民的房屋？绝对不行。我们看到车站、码头、广场、街道、公路都有警察巡逻，但私人的住宅、住宅小区没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们的小区 ...

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浅谈如何理解物权法

单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之，物权法是有形财产（动产、不动产）进入居民的房屋？绝对不行。我们看到车站、码头、广场、街道、公路都有警察巡逻，但私人的住宅、住宅小区没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们的小区 ...

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《物权法》的法理学解读

长期以来,居民小区中业主、开发商和物业公司之间的矛盾一直缺乏有效、有力的法律规制。《物权法》突出确立了业主的建筑物区分所有权制度。业主对建筑物内的住宅、一称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》,业主逐渐从经济学概念演化为法律概念,并在经济生活与人们的日常 ...

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物权法是社会主义市场经济的基本法律

关注的问题，如征收补偿、拆迁规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权的自动续期等问题，都给予了特别的关注；物权法使用权届满的，自动续期。再如，其对小区道路、绿地、车库等的归属进行了明确的界定。物权法第20条规定了预告登记制度，赋予商品房的期房买受人的权利具有 ...

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浅谈如何理解物权法

单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系，等等。总而言之，物权法是有形财产（动产、不动产）进入居民的房屋？绝对不行。我们看到车站、码头、广场、街道、公路都有警察巡逻，但私人的住宅、住宅小区没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们的小区 ...

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律师点评：从“上海塌楼”事件看购房者权益的法律保护

的词汇来美化尚未建成的楼盘，包括小区的外部环境，交通区位，商业、医疗、教育、文化设施，也有房屋品质、附属设施、物业管理等，通常情况都会出现不实描述或防止预售期间一房多卖现象的发生。因此，预购人应及时监督开发商是否履行登记备案制度，这样一方面可以让行政机关为自己多把一次关，另一方面，即便将来发生纠纷， ...

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由业委会是否属民事主体引起的思考

，有部分业主强烈主张诉讼，有部分业主因种种原因不愿意进行诉讼，从而造成住宅小区业主打官司难。业主委员会是否可以以自己名义代替全体业主提起诉讼，是长期以来，是因为团体具有与自然人不同的功能。业主委员会之所以被《物业管理条例》所承认，根本原因就是它可以成为物业区域内全体业主所共有的某种或某些私权力的承 ...

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海南房地产纠纷法律问题的治本之策

的原则，这些特殊原则主要有：公正、及时地处理房地产纠纷案件、切实保护公民住宅利益原则、兼顾社会各方利益的原则；其次，整合民事诉讼法、行政诉讼法以及仲裁法，使行业自律有章可循；三是在比较成熟的小区试行由业主评选开发商和物业管理企业的制度，促进开发商和物业管理企业真正树立以人为本的服务理念，提高服务质量 ...

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广义刑事政策视角下的刑事政策横向结构分析

社区矫正的总体发展水平仍比较低，因此，积极推进刑罚改革，加速我国社区矫正制度的发展已成当务之急。[21] 3．死刑的执行政策死刑的执行政策，包括对研究成果，政府可以基于刑事政策上的目的，要求房地产开发商、物业管理公司在住宅项目的设计、物业管理方面作为或者不作为，政府也可以禁止和限制房地产开发商和 ...

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