进行调整。 注释： [1]目前，我国开办的保证保险险种主要有分期付款买卖保证保险、质量保证保险、住房消费贷款保证保险、汽车消费贷款保证保险等。 [2]有观点主张， [55]理论界也有持该观点者，认为保证保险是一种保险，但实际上是对买卖合同的担保，具有较强的保证性质，因而首先适用保险法的规定，但保险法 ...
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至孙洋名下。孙洋当日交纳契税57748.8元、房屋所有权登记费80元、已购公有住房上市出售补缴土地收益1090元，未支付房屋对价80万元。法 院 认 为 诉争房屋 乙、孙丙、孙丁的利益，法院最终判决孙某与孙洋之间的《存量房屋买卖合同》无效。法 官 说 法 被继承人去世后，生前未留有遗嘱的，应当按照法定 ...
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，可以要求开发商承担违约责任吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和 房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题， ...
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抵工程价款且发包人对房屋不再享有权利，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋适用该司法解释，但 】【12北京】【12广东】【09安徽】中标合同备案后，承包人作出的明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、向建设方捐款、让利等承诺应当认定为 ...
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能清偿部分承担三分之一的赔偿责任，并无不当。”二、担保人促成无效主合同签订的，应认定为担保人存在过错案例三：新疆五元实业发展中心、新疆 东方钢铁有限公司、沈阳金属材料总厂等与沈阳东方钢铁有限公司、沈阳金属材料总厂等买卖合同纠纷申请再审民事裁定书[最高人民法院（2015）民申字第2581号]最高法院认为 ...
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的纠纷)。 所有的房屋登记产权人都要到场签字，很多人认为只要签订网上格式版本的买卖合同和过户时才需要所有产权人出面，但那个时候作为买方已经支付了大部分款项，一旦 确实符合购房资格。 另外房屋买进是否满两年、是否满五年、是否为卖家唯一住房会直接影响到营业税和个税的多少，其中差额也比较大。 比如，有人因为 ...
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话题。12月27日，重庆市第一中级人民法院召开新闻发布会，针对该院及辖区基层法院商品房买卖合同纠纷案件办理情况进行介绍，并为购房者可能遇到的风险提供对策建议。签了认购 消费者拿回定金2013年10月2日，尹某看上了天氏公司开发的一套住房，并通过银行转账方式向被告支付定金20000元。十余天后，尹某来到 ...
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的同意，将其出资购买的房屋登记于他人名下。当事人选择订立借名购房合同的原因多种多样，有为了购买政策性保障住房，有为了规避限购政策，也有为了规避信贷政策等。在借名 关系；二为外部关系，即借名人或出名人将房屋出卖给第三人，形成其和第三人的买卖合同关系。先探讨借名购房的内部法律关系，即借名购房合同的法律性质 ...
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的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系，物业服务企业不需要为开发商“买单”，即便是 继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。2010年1月1日起施行的住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第20条规定“业主有拒付物业服务费 ...
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、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。依照此法，房产买卖合同中设定有关不可抗力的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些 物业合同中，应主要注意以下几点：????1.??入住房的居住地，第一次签定物业管理合同的期限最长应为二年，二年后，购房者组成业主委员会，由业主委员会挑选 ...
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