环境要素不是无主物，而是全体国民的共有财产。国民可以将他们的共有财产委托政府管理。此时，国民与政府之间的关系是委托人与受托人的关系。政府应当为全体 国外示范诉讼的做法，并广泛应用于劳动争议、业主与开发商或与物业公司之间的争议、中小股东与公司或控股股东等等争议的解决之中[19]，曾轰动全国的中小股东诉 ...
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保障实现的作用。 属于当事人一方履行付款义务的备用金的情形,如某《长途电话业务合作协议》第3条第2款第F项规定:保证金:自合同生效之日起乙方应向 的纠纷。承租人对上述行为产生的费用、损害赔偿金等需要承担责任时,出租人乃至物业管理公司有权从装修保证金中扣除。 5.定金类型的保证金 根据当事人的意思和合同 ...
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。承租人对上述行为产生的费用、损害赔偿金等需要承担责任时，出租人乃至物业管理公司有权从装修保证金中扣除。 5. 定金类型的保证金 根据当事人的意思和合同 7 条规定：本协议签订之日，乙方给付甲方定金1300 万元（含乙方已支付甲方的100 万元保证金） ，该定金由乙方根据甲方的付款委托直接支付项目土地 ...
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依法进行处罚。-规定物业管理企业发现有违反《办法》规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修 1）明确写明装修的完工日期，防止某些装饰装修公司一再延期；（2）不要在合同中将购买装饰装修材料的权限全权委托给对方，不要言听计从；（3）合同中明确 ...
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项目征地补偿引发的矛盾纠纷；农村土地、宅基地等权属争议引发的纠纷；商品房买卖、物业管理、医患和非法集资等引发的纠纷。 2、邀请律师参与诉前调解。将 调解。司法调解离不开律师，律师的专业特长和公信力、亲和力等优势及当事人对委托律师的信任度与依赖感，都对促成案件调解起到至关重要的作用。鼓励律师广泛参与涉诉 ...
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没有规定其内容亦没有赋予其名称的契约，例如肖像使用、球员转会、沉船打捞、物业管理等契约即属于此类型。有名契约与无名契约的区分源自罗马法，后经中世纪 的经典性表述的，当推《美国统一商法典》第1—201条第3项的规定：“‘协议’指当事人事实上达成的合意。此种合意可以根据当事人使用的语言得到证实，也可以根据 ...
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这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住 正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或 ...
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。2000年4月，廖Bb（乙方）与上海盛帆房地产开发有限公司的代理人上海晨辉物业管理公司（甲方）签订《上海市公有住房出售合同》一份，约定甲、乙双方根据沪 成年人协商一致，同意购买上述房屋，所购房屋的房地产权利确定为廖Bb所有，并委托廖Bb代为办理购买公有住房一切手续。廖Aa、廖Bb在购买上述房屋时，廖 ...
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解决。 如今，由于市场竞争的日益激烈，房地产经纪公司必须不惜代价地取悦业主及买方。针对卖方而言，放盘委托是完全免费的；针对买方而言，按照买方要求 。 注释： ①《出售香港住宅物业用的地产代理协议》第2条.www.eaa.org.hk ② 陆克华、倪吉信编著：《美国房地产经纪人管理考察报告》，2001年 ...
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万达集团）与实德集团就转让大连万达实德足球俱乐部有限公司（ 以下简称大连万达）达成协议后，为推动此事，徐明向薄谷开来提出，希望时任中共大连市委书记兼市长的被告人薄熙 。二人各持50 ％的股权，德维尔系为其代持。该公司由其与德维尔委托朗特里公司管理，但重大奉项由其决定。按照其指定，徐明将美元300 多 ...
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