可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”一般认为其后半段规定确定了此种先买权所具有的物权效力。而2009年最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 仅以机会丧失理论来缓和传统因果关系成立标准,而在损害的认定上仍然坚持传统方法,对最终损害所体现的全部损失予以赔偿。即“只需被告不法行为,具有 ...
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型受贿中,为了掩盖行贿人与受贿人的犯罪目的和犯罪行为,行贿人与受贿人往往采取形式上的市场交易方式和程序,例如双方签订房屋买卖合同,约定付款时间与付款方式,到 时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。因此,买卖合同的成立,即意味着行受贿双方具备了犯罪意思表示,合同成立时应认定为交易时。 (3)国家 ...
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正因如此,各国法律都对各种优惠销售行为施加严格的规范,如法国 1986年12月1日法令对有奖销售、邮购买卖的规制、1989年9月22日条例规范的 拘束力原则,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同,但在无偿合同中,普遍存在着允许当事人任意终止合同效力的现象。[4]这一设置使得无偿 ...
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应当自担部分损失。[45] (十七)撤销权的行使 在限制行为能力人和无权代理人订立的效力待定的合同中,若相对人是善意的就拥有撤销权。《合同法》第47条第 双方形成居间服务关系,链家公司负有促成合同成立、提供居间服务等义务。实际履行中,李某向该院提交的其留存的房屋买卖合同及居间合同上均无出卖方签字,客观 ...
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。也正因如此,各国法律都对各种优惠销售行为施加严格的规范,如法国 1986年12月1日法令对有奖销售、邮购买卖的规制、1989年9月22日条例规范的打折销售 在无偿合同中,普遍存在着允许当事人任意终止合同效力的现象。(注:合同中的任意解除权分为两类,一是一方当事人享有的任意解除权,包括:(1)承揽中定 ...
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获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。本案中,原产权人通过多家中介公司 中级人民法院于2009年10月14日以(2009) 潍刑一初字第35号刑事判决,认定被告人王志才犯故意杀人罪,判处死刑,剥夺政治权利终身。宣判后,王志才 ...
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之用。乙承租后发现,因房屋的原因而无法办理营业执照,致乙租赁合同目的无法实现。此时合同履行遭遇障碍,就此得提出如下问题:(1)租赁合同效力问题,申言之,此时 第111条位于《合同法》总则编第七章违约责任中,不仅可以适用于买卖合同,对于其他类型的合同亦得适用。租赁标的有瑕疵场合,虽属依第174条准用买卖 ...
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转卖给丙,且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销,乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲,他可否取得房屋的所有权呢 手续的,一般应当认定各合同无效。但笔者认为,无论如何,登记是物权变动的要件,如果使登记成为债权契约的生效要件,契约自由将荡然无存,当事人的意志效力将一退再退 ...
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本案原、被告签订的《房屋定购书》,双方意思表示真实,其形式和内容均符合《合同法》第二条的规定,系双方约定将来签订正式的商品房买卖合同的合同,符合预约合同 如前所述,预约是为将来成立本约而订立的合同,它所产生的当事人权利、义务均是指向在未来成立本约,因此,预约的效力表现为当事人应当按照约定条件缔结本约 ...
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公示、物权变动效果区分开来。 过去我国立法与司法实践中曾有过混淆合同效力与物权登记效力的做法。现行法律方面,如《担保法》第41条规定:当事人以本法第四 登记区分为两个法律事实,不以登记作为买卖合同生效的条件,为类似的案件审判提供了范例,该案判决称:原被告之间的房屋买卖协议依法成立,但在没有办理产权变更 ...
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