购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加 税种。(1)征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。(2)税率。1997年4月23日，我国颁布了新的契税 ...
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法院认为依《婚姻法》的规定，当事人所签订的财产约定协议有效，房屋所有权已经发生转移，甲不能撤销赠与合同；有的法院则认为依《物权法》第9条的规定，不能 》第186条的规定，在办理登记之前，赠与人可以撤销赠与。受赠人无权要求赠与人办理所有权移转登记，除非该合同经过了公证。其二，即使已经办理了所有权移转登记 ...
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子女年龄还小不太懂事，怕将来子女会擅自处分房产，询问有没有办法，通过公证限制子女将来处分房产的行为。 对于父母付款为子女购房，如果存在银行按揭贷款形式 即指定将房产赠给子女个人，保证子女对房屋的产权，同时还可以通过保留居住权条款，限制子女随意处分房产。这也正是赠与合同的独特魅力之所在。因为根据婚姻法的 ...
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唯一需要研究的问题是，作为债权行为的房屋买卖合同，应当以到交易所签订标准合同为必要的形式要件，还是以公证的书面合同为形式要件。综上所述，在动产买卖和 法国民法典》为典型代表。该法典第711条规定：“财产所有权，得因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果而取得或转移。”其第1583条又规定：“当事人双方就标的 ...
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赠与合同在标的物所有权转移之前可以随时撤销为由，主张撤销该赠与合同从而收回该房屋。由此发生争议。 对于本案，存在三种观点。第一种观点认为，按照我国《合同法》 实质审查的有效性，相关的配套制度如登记责任制度、保险制度甚至是不动产买卖的强制公证制度等需要建立。在这些制度尚付阙如的情形下，真正的登记制度也就 ...
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人和受赠人双方合意的结果；其次，因受赠股份而取得股东资格是一种合同行为，不管这种赠与合同是有偿的，还是无偿的，或者是附条件的，都属于合同行为调整的 的规定，继承权所对应的继承对象为公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄以及生活用品等，而股东资格的继承包括财产性权利和管理性权利两个方面 ...
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登记一方对另一方进行补偿。 该规定极力的公证了事实，但却忽视了中国几千年来的传统，即结婚多是男方提供房屋，也就是说在多数情况下由男方支付房屋首付 首例夫妻一方要求房产确权案，男方母亲出资应当认定为对夫妻双方的赠与，除非有书面赠与合同明示只是赠与儿子一方，该房产应判定为夫妻共同财产，法院应支持女方要求在 ...
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条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效” 《上海市老年人权益保障条例》第十五条老年人与子女或者亲属 的房屋所有权和居住权。 【提出问题】 1、子女将老年人自己所有的房屋擅自出售。 2、老年人将房屋赠与子女后，子女不尽赡养义务。 3、子女用父母的房屋 ...
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安排主要通过三大手段：个人信托、人寿保险、投资股权或投资房地产等。除了婚前财产公证能把婚前财产分清楚外，个人信托和保险也都能确保婚前财产的归属问题 。而一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的 ...
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思维来考虑不动产交易活动规范的内容，认为在物权法中不宜规定不动产登记前必须经过公证也是理所当然的。然而，不动产交易远不象人们购买日常生活用品、家用电器那么简单 的质量、环境和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全的问题对于消费者来说 ...
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