里的一些例证，最后评论了近期修订的《中华人民共和国土地管理法》中关于“承包经营权”和“土地调整”的有关内容，指出立法应对农村改革以来的基层实践经验更多地加以考虑。二、 内土地交易的次数与每次交易亩数的乘积。我想指出的是，有清以来中国农村土地交易的一般特点是高频率与小亩数共存，成片大块买进卖出极少。而 ...
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里的一些例证，最后评论了近期修订的《中华人民共和国土地管理法》中关于“承包经营权”和“土地调整”的有关内容，指出立法应对农村改革以来的基层实践经验更多地加以考虑。二、 内土地交易的次数与每次交易亩数的乘积。我想指出的是，有清以来中国农村土地交易的一般特点是高频率与小亩数共存，成片大块买进卖出极少。而 ...
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以并入建设用地使用权一节为宜。关于为农业目的而就农用土地为使用、收益的的权利，现行法律上所使用的“农村土地承包经营权”概念，也非令人满意权利名称，正如 努力的重点放在避免同类物出现多头登记的现象和完善登记规则方面。[20]参见王利明：《物权法立法的若干问题探讨》，载《政法论坛》2001年第4期。[21 ...
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机制使公有制财产得以物尽其用。 （一）国家所有制财产的物权法构造 关于国家所有制财产，有四个方面的基本问题要探讨。 首先，我们应该明确国家所有制与国家所有权并非两 畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。”王利明稿第271条规定：“农村土地承包经营权是指以种植、畜牧等农业生产 ...
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的土地制度改革留下空间。因此，关于集体经营性建设用地入市的问题，仍应以《土地管理法》作为主要法律依据。 （二）吸收农村土地承包三权分置改革的试点经验 集体建设用地领域的相关问题，土地承包和宅基地制度的司法适用问题不在本文讨论范围之中）。笔者根据实际操作过的一些集体土地项目，汇总了如下几个方面的问题供 ...
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土地承包经营权等已成为民法中物权之重要内容；又如《农村土地承包法》第五十六条关于承包合同违约责任的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合 关于农业问题的决定，把调动亿万农民发展生产的积极性作为制订一切农村经济政策的根本出发点，是完全正确的。而农民的生产积极性来自经营自主权和物质利益两个方面， ...
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土地是改善环境和保护生态系统的重要方面。 4.土地关系是关系国家政治的重要关系。土地问题是我国历代农民革命的中心问题。我国新民主主义革命也把解决农民 《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律 ...
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下级政府所有的财产。这种因公法产生的所有权与因私法产生的所有权在法律保护方面并无差别，如果认为公法法人所有权优先于个人所有权，那么在德国是违反宪法的， 土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制现在看来是一种较落后的生产方式， ...
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》修改之时，只需规定援引性条文，直接适用《农村土地承包法》即可。[10] 三、《土地管理法》修改中关于土地物权体系的几个争论问题 (一)是否可以以土地权利 益物权，以稳定这种农用地的使用关系。但这种用益物权与土地承包经营权之间在权利设定、权利内容等各方面有何区别？除了标的物、法律适用上存在区别之外，对 ...
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土地财产权的虚话。因此，笔者主张立法上将土地农村集体所有修改为集体按份共有，把集体所有量化为各农村土地承包主体所有。这种立法主张的优点有三：一是 没有障碍的，关键是法院以及法官思想观念转变的问题，真正做到独立公正审判。 其次，完善行政诉讼管辖制度，确保农村土地案件审判的实效性。行政诉讼管辖制度解决的是 ...
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