。1982年《宪法》第10条第3款明文规定：任何组织 或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地。1986年的《民法通则》第80条第3款也 ，随着土地商品概念的确立，土地使用权抵押被广泛运用于经济生活，不动 产抵押趋于完善，抵押权作为债的担保形式立法上从属于债和合同制度已不能满足经济生活的 ...
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。1982年《宪法》第10条第3款明文规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地。1986年的《民法通则》第80条第3款也 随着土地商品概念的确立，土地使用权抵押被广泛运用于经济生活，不动产抵押趋于完善，抵押权作为债的担保形式立法上从属于债和合同制度已不能满足经济生活的需要。 ...
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多卖。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要 楼花抵押。楼花就是合同上的债权。即使在香港地区，楼花抵押也不是真正的抵押。在中国大陆，现行担保法规定，只有所有权、土地使用权，亦即现实存在的动产 ...
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有经营能力的企业、组织或者个人经营。”我们认为：集体经济组织对土地的所有权应当被国家无偿剥夺。国家也不能征收土地后把土地使用权出让给企业法人、合伙 的家庭联产承包责任制仍然无法消除普遍存在的“增人增地、减人减地”、集体经济组织肆意收回土地或者变更土地承包合同、土地使用权变动周期过短等现象。农户平均的 ...
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”。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。 法系物权法及我国现行担保法，不承认“债权”抵押，抵押的标的必须是“所有权”（我国还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的“按揭”担保称为“让 ...
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的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 所有权； (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； (三)学校、幼儿园、窗体底端 医院等以公益为目的的事业单位 ...
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维护国家粮食安全和社会的稳定，考虑长远的利益”。7《土地管理法》和国办通知都将农村土地使用权流转与耕地保护相提并论，立法意图十分明显。国办通知禁止小产权 情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 4 比如，在北京宋庄画家村李玉兰诉马海涛房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效 ...
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异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 ...
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异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 ...
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异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 ...
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