卷宗，查找争议焦点，核实尺寸，审查判决是否存在问题。即使判决事实清楚被执行人必须退出土地的，执行人员仍要坚持做好和解工作。执行员应邀请与当事人有特定关系、 土地经营权不能成为法院执行标的。但从物权法理论来看，农村土地承包经营权是一种准物权、用益物权，是财产型权利，可转让改变受益人法院可以执行。执行土地 ...
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，查找争议焦点，核实尺寸，审查判决是否存在问题。即使判决事实清楚被执行人必须退出土地的，执行人员仍要坚持做好和解工作。执行员应 邀请与当事人有特定关系、 经营权不能成为法院执行标的。 但从物权法理论来看，农村土地承包经营权是一种准物权、用益物权，是财产型权利，可转让改变受益人法院可以执行。 执行土地 ...
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农户主张权利时，其应当适时返还该土地承包经营权。 对于在二轮延包中已获得了土地承包权的类似案件，按照《农村土地承包法》的规定：承包期内，除承包方 承包三十年，发包方村委会则要求解除合同。对于此类纠纷，应尽量引导双方达成延期承包的合约或者支持村委会的主张。这类纠纷主要是村干部管理混乱造成的，村干部没有 ...
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管理机关不批准，申请人则不能取得宅基地使用权、房屋所有权和合法的婚姻关系。《承包经营权证书》的取得虽然亦体现国家的行政管理职能，但更是对平等民事主体民事 ，证书填写的随意性很大。在2003年12月1日农业部出台《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》之前，证书的发放实际是无法可依。 第四，农业 ...
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村民与发包方发生的纠纷18 件，占总数的32%，其他公民侵犯土地承包经营权的3件，占总数的5.5%. 二、农村土地承包纠纷案件呈现出的特点 对上述 予以补偿。 调解被西方法学家称为“东方经验”，有着裁判不能替代的作用，因为我国农村法律知识普遍欠缺，许多农民对诉讼程序还一无所知，甚至还不知道什么是“证据 ...
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一是部分村干部的文化素质不高，法律意识淡薄，存在权大于法的“官本位”思想。一些农村干部不学法、不懂法，法治观念淡薄，工作方法粗暴，承包户履行合同中稍有瑕疵 组织的发包行为。 三是政府应加大对农村土地承包的指导监督力度。政府严格按照《土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权证管理办法》规定，对村委上报的 ...
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和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十六条 土地承包期耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的 承包经营权流转通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转 ...
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也就意味着集体经济组织权力（发包权）行使完毕，集体经济组织无权再按照同样程序重新制定承包方案。如果从法律上进行类比，集体经济组织的发包权类似于选举权，在每个政府任期 这明显违反法律规定。《农村土地承包法》第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十三条规定 ...
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未来的立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 三、宅基地 】 [1]值得注意的是，宅基地使用权的无偿取得在严格意义上是指无需交纳土地使用费，但并不表明在宅基地使用权取得的过程中没有其他支出。例如，实践中 ...
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获得相应的补偿权利；三是法律、行政法规规定的其他权利。 《物权法》为使土地承包经营权的物权属性得到根本保障，在上述权利基础上又能增加了以下几项权利： 的土地物权交取得相应的收益。2002年实施的《农村土地承包法》虽然将土地承包经营权作为用益物权，但并未明确使用“用益物权”的概念。《物权法》明确将土地 ...
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