，认为应该在民法典中规定集体所有权。第一，中国现实中存在大量集体所有财产，除了土地之外，还有其他财产的集体所有，集体所有权将长期存在。在民法典中规定集体所有权， 和农业用地使用权（我国《农村土地承包法》称土地承包经营权）。现在，我们就来讨论一下这两块土地使用权的流转问题。 农村建设用地使用权。它包括 ...
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》、《继承法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《担保法》等，笔者将其归结为六大类。 （一）土地所有权问题 《宪法》第10条规定 撤村并点建社区的做法、广东省实行的农村宅基地流转的做法、河南省新乡市建设城乡一体化产业集聚区的做法、重庆市农村土地承包经营权入股的做法、浙江省湖州市建设生态农民新村的 ...
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土地承包经营权流转；二是承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发 包 所有权制度的改造[J]. 探索，2005，（4） [4] 田华，我国农村土地承包经营权物权化的争鸣与思考[J] . 太原师范学院学报， 2006，（3） [5] 高富平 ...
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承包经营权流转；二是承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以 所有权制度的改造[J]. 探索，2005，（4） [4] 田华，我国农村土地承包经营权物权化的争鸣与思考[J] . 太原师范学院学报， 2006，（3） [5] 高富平 ...
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的内容不同，可分为三类：一、无书面土地流转合同的纠纷案件按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中 约定流转期限的，实践中争议较小，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条的规定，可参照《合同法》第232条规定处理 ...
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及青苗补偿费等。《物权法》的这一规定看似为农地征收中土地承包经营权补偿提供了直接的法律依据。但问题是《物权法》第42条规定中的哪一部分是对土地承包 ，作为我国典型的用益物权的土地承包经营权尽管是从集体土地所有权中派生出来的，但基于用益物权所具有的优先效力，农村土地承包经营权已成为一种相对独立于农村集体 ...
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的履行，不应建立情势变更制度。 在农村土地承包合同履行过程中，通过家庭承包取得的土地承包经营权依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，约定由流转 ，也没有建立情势变更制度。 2005年7月29日公布的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定因承包方不收取流转 ...
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履行，不应建立情势变更制度。 在农村土地承包合同履行过程中，通过家庭承包取得的土地承包经营权依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，约定由流转 ，也没有建立情势变更制度。 2005年7月29日公布的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定“因承包方不收取流转 ...
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如何登记？等等。针对这些问题，结合实际制定具体解决办法；结合政策法规，编写出《济源市农村土地承包经营权确权颁证知识问答》，让基层干部在推进确权颁证 龙头企业 57 家。 （3）加速了农业产业化进程。通过农村产权制度改革，促进农民土地承包经营权流转，为高效农业、设施农业规模化和都市农业发展创造了必要条件 ...
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，保障农民合法权益。特别是《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出的稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护 市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。[3] 充分发挥农民的房产、土地承包经营权和土地的未来收益担保融资功能等等，都亟待健全农村土地承包经营权物权 ...
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