农村宅基地的审批程序 -法学论文搜索

集体林权抵押之客体问题

。（3）未经依法办理林权登记而取得林权证的森林、林木和林地使用权（农村居民在其宅基地、自留山种植的林木除外）；农村居民房前屋后、自留地、自留山种植的人不得将抵押物流转或进行林木采伐等，林权登记机关不得为抵押权的流转办理变更登记，采伐审批机关不得批准或发放林木采伐许可证等。 [25]《物权法》第200 ...

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土地犯罪研究

使用权审批管理暂行规定》等法律、法规和规章，对征用、占用、出让土地的审批权限、条件、程序等作了明确具体的规定。这对加强土地管理、维护我国土地的社会主义变相买卖土地，即以某种形式掩盖其土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。根据《刑法》第228条之规定， ...

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土地犯罪研究

使用权审批管理暂行规定》等法律、法规和规章，对征用、占用、出让土地的审批权限、条件、程序等作了明确具体的规定。这对加强土地管理、维护我国土地的社会主义变相买卖土地，即以某种形式掩盖其土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。根据《刑法》第228条之规定， ...

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建设用地使用权

程序向政府提出用地申请，政府通过行政审批程序将土地无偿拨给使用者使用，并对使用者的权利予以确认而产生的国有土地建设使用权。物权法草案规定，严格限制以划拨方式的权利，至于土地使用权本身仍是无偿取得。农村村民的宅基地也基本是无偿取得或支付少量的费用。参见刘凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版 ...

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行政征用制度若干问题刍议

公共利益，或者由政府审查（如通过征地和拆迁审批程序）征用行为的公共利益目的，以及发生争议后法院对具体征用行为的公共利益目的作司法审查，这些仅仅是由谁国家征用，也不用支付征地费用，大大降低了用地成本。地方政府以宅基地置换为名，不给拆迁农民宅基地补偿。其二，一些地方甚至不经过征用，直接由基层政府在原村庄 ...

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行政征用制度若干问题刍议

公共利益，或者由政府审查（如通过征地和拆迁审批程序）征用行为的公共利益目的，以及发生争议后法院对具体征用行为的公共利益目的作司法审查，这些仅仅是由谁国家征用，也不用支付征地费用，大大降低了用地成本。地方政府以宅基地置换为名，不给拆迁农民宅基地补偿。其二，一些地方甚至不经过征用，直接由基层政府在原村庄 ...

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集体土地征用中房屋拆迁问题之我见

拆迁的行为。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有翻建、租赁、抵押；核发营业执照等事宜。3、拆迁主体要有合法的资格并按程序规定拆迁。在征用集体土地房屋拆迁过程中，有些拆迁主体是县、区政府 ...

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土地使用规则的不确定：一个解释框架

土地交易的发生。双方仍然订立了土地转让合同，明确说明了各自的权利义务：“由卖地方负责开好宅基地证，且负责给面粉厂接通电源，否则所欠4万元无期付给，直至拿》，王献平译，中国人民公安大学出版社，1990；缪建平主编，《中外学者论农村》，页239，华夏出版社，1994；姚洋，《自由、公正和制度变迁》，河南 ...

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论拆迁补偿与公共利益

是市场价格，而中国社会征收补偿中是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为“宅基地使用权”，所有权归属于集体，在城市被称为“建设表现得尤为突出。在房屋拆迁领域内，由于行政机关所具有的优越地位及享有的审批权利，使得私权的被动性更为凸显。无论是拆迁方还是被拆迁方，都是由 ...

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违章建筑的拆迁补偿问题

几层才不算违建?1、农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。2、建房时，要在等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。如果由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法 ...

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