农村建房问题 -法学论文搜索

山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

行政法规的强制性规定，公权力不宜给予过多的限制，应认定合法有效为宜。单位自建房通常以开发商的名义开发并与职工签订买房合同，因此在顶名买房中存在的是顶合同签订过程中有违法行为，一般应认定合同有效。 2、承包合同终止后赔偿问题。农村土地承包经营方式包括家庭承包和其他方式的承包，承包合同终止后的补偿或赔偿 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

行政法规的强制性规定，公权力不宜给予过多的限制，应认定合法有效为宜。单位自建房通常以开发商的名义开发并与职工签订买房合同，因此在顶名买房中存在的是顶合同签订过程中有违法行为，一般应认定合同有效。 2、承包合同终止后赔偿问题。农村土地承包经营方式包括家庭承包和其他方式的承包，承包合同终止后的补偿或赔偿 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

行政法规的强制性规定，公权力不宜给予过多的限制，应认定合法有效为宜。单位自建房通常以开发商的名义开发并与职工签订买房合同，因此在顶名买房中存在的是顶合同签订过程中有违法行为，一般应认定合同有效。 2、承包合同终止后赔偿问题。农村土地承包经营方式包括家庭承包和其他方式的承包，承包合同终止后的补偿或赔偿 ...

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土地使用规则的不确定：一个解释框架

一共是6亩。开发商答应为村委会干部代办一座6层建筑的土地使用权手续，村委会可以建房出租。村民认为，这样实际上等于征地后返还的利益都由村干部支配，村民不能分享《韦伯：法律与价值》，上海人民出版社，2001。[3]罗依普罗斯特曼，“解决中国农村土地制度现存问题的途径探讨”，缪建平主编，《中外学者论农村》 ...

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基层法院利用善良风俗调处矛盾纠纷情况调研

乙是按照有关部门的批准手续修建房屋，从法律上来说没有什么不对的地方。但根据当地建房屋脊不能正对别人堂屋或大门的风俗习惯，认为乙在甲提出异议之后，应遵循历史，否则会影响另一方的采光。 3、分割家庭共有财产、赡养老人和继承问题。留坝农村地区仍普遍遵循养儿防老的传统习俗。在有儿子的情况下，一般来讲女儿不分 ...

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浅议房地产案件的执行

部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。根据该规定投资权益的变价转让来清偿债务。 2、对以合作开发项目合同的形式合作建房的执行问题。执行中若该项目所有人是被执行人，其所开发的房地产可以直接 ...

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“小产权房”的法律规制

才可以用于房地产的开发，然后进行上市流转。这种二元结构的土地制度，是小产权房问题的根源。这样的国有土地和集体土地的二元式划分，导致了土地一级市场国家垄断，的小产权房两部分来论证。第一，宅基地上的小产权房是合法的，在农村宅基地上建房销售也应合法。它的交易虽然没有国家颁发的房产证，但是有购房合同证明 ...

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宅基地上私权处分的路径设计

符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。这一严厉限制农民住宅处分的规定，虽在最后关头被排除于借用关系（比如1980年代在全国城镇拨付个人建房的土地），而现在经常可以看到有关这些土地使用权再次转让或征收补偿问题的讨论，如果承认了抽象的土地使用权， ...

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关于涉“代耕农”和“外嫁女”纠纷案件的调研

现在却将其住房作违章建筑对待，并要求在规划区域内的建筑强行拆除，不合情理。因为建房前并没有这样的规定，现在突然这样处理，人为地损害了他们的利益，强烈要求住房合法化占总数38.16％，未享有的508人，占总数36.92％。[3] （三）对农村外嫁女问题的微观考察仍以金湾区三灶镇鱼林村和金湾区红旗镇小林 ...

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被征拆房屋是按“一户一基”为依据，还是按公安户籍为准？

户一基原则应该分户补偿。国土资源部及长沙市相关职能部门均对农村分户建房和分户确权进行了规定。请求：撤销二审判决，维持一审判决。本院经审查认为，本案的焦点问题是张子怡等3人是否应予分户补偿安置。《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等对户 ...

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