农村房屋产权确认的法律依据 -法学论文搜索

农村土地制度的物权法视角浅析

，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。物权法是深植于一个社会根基的法律制度，它受一国的在集体土地确权登记发证时，许多地方由省级人民政府作出规定：乡（镇）农民集体所有的土地只确认使用权并发放使用权证，不发所有权证，由乡（镇）人民政府代管；村及村内 ...

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论农民土地使用权保护

、抵押，但是并没有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅基地镇)、是村、还是组，对土地所有权的产权均无具体的土地产权证书予以界定和确认，无产权证就无土地产权的法律依据。这样在一个乡(镇)范围内，其 ...

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浅论农民土地使用权保护

抵押，但是并没有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅 (镇)、是村、还是组，对土地所有权的产权均无具体的土地产权证书予以界定和确认，无产权证就无土地产权的法律依据。这样在一个乡(镇)范围内，其 ...

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我国不动产登记制度研究

机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖行政法规另行规定。上述规定为建立有助于不动产安全与交易的登记制度，确立了科学的法律依据。（2）明确了不动产登记的效力。物权法规定了不动产登记为物权变动的 ...

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我国不动产登记制度研究

机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身，也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖行政法规另行规定。上述规定为建立有助于不动产安全与交易的登记制度，确立了科学的法律依据。（2）明确了不动产登记的效力。物权法规定了不动产登记为物权变动的 ...

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转制社区股份合作企业公司化改造的路径选择

一些店铺没有营业执照，一些出租物业没有合法的产权，按照有关房屋租赁法规，也是不合法的。【6】参见黄埔区人民法院课题组：转制社区集体经济发展中的法律问题及对策，载《广州审判》2008年第1期。【7】区委政策研究室、区农业办公室：我区农村股份合作制改革过程特点存在问题和解决 ...

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对征地拆迁非诉行政执行案件的调查与思考

》对征地补偿是否包括房屋，沿用了行政法律法规的含糊其词，导致当前不仅《土地管理法》、《土地管理法实施条例》未将农村集体所有土地上的房屋明确列为征地补偿或者不合法。主要是谈话记录、送达文书等不要求当事人签字确认，单独取证的材料作为案件认定的依据，还有的执法人员干脆按照执法需要杜撰材料，导致法院在受理 ...

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改革开放与行政法治三十年回顾、反思与展望

了可能的宪法解释空间。而2004年修宪，更是为建立集体土地公益征收和上市流转的双轨制提供了宪法依据。与此同时，农村集体土地使用权非经征用不得用于非农建设的限制美国经济学家道格拉斯诺思也认为，私有产权制度的强度很大程度上在于限制政府的权力。目的就是使一套综合性的规则体现在客观的法律结构中，这套规则不会 ...

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全国人大常委会法制讲座第二十二讲：物权法律制度

。为此物权法中需要建立一套解决物权争议的规则，从而有助于解决实践中产生的各种财产权纠纷。例如，确认产权需要坚持“谁投资，谁收益”的原则，但除了考虑投资的因素行政职责，与部门利益密切结合在一起，以致于造成了登记机关多头执政，且各自依据的法律各不相同的局面。例如，房屋、土地登记、林木登记等分别由不同的 ...

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物权法律制度

。为此物权法中需要建立一套解决物权争议的规则，从而有助于解决实践中产生的各种财产权纠纷。例如，确认产权需要坚持“谁投资，谁收益”的原则，但除了考虑投资的因素行政职责，与部门利益密切结合在一起，以致于造成了登记机关多头执政，且各自依据的法律各不相同的局面。例如，房屋、土地登记、林木登记等分别由不同的 ...

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