、合作经营、作价入股导致海域使用权转移的；（二）依法转让、赠与、继承、受遗赠海域使用权的；（三）因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致海域 不动产登记过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后，由国土 ...
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规定了传统民法中地役权制度和典权制度，这体现了我国物权法对传统文化的总结和继承。第五，物权法草案二次审议稿没有规定优先权和特许物权。第六，物权法 只不过建设用地都是国家所有，而宅基地是农村集体所有而已，为什么要分开规定。而且在抵押权一章中规定建设用地可以设定抵押，而耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地 ...
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在全国人大物权法草案第128条有所反映：土地承包经营权人有权对其承包经营的耕地、林地、草地等占有、使用和收益，以从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 法律应当允许作为物权性质的土地承包经营权的继承。而我国的全国人大物权法草案并没有规定继承权，可能是由于受《农村土地承包经营法》的影响，其主要理由是考虑到 ...
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建设用地使用者将原权属合法的集体存量建设用地复垦成为水田、旱地、蔬菜地等耕地并经验收合格后，经批准可在工业园区、相关规划功能区置换使用规定面积的 已依法实行承包经营的集体所有的林地使用权需要流转的，应当按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定办理。 3、签订转让合同 采用拍卖、招标方式转让林地使用权 ...
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改院：《中国农村土地改革的变革与创新》，南海出版公司1999年版，第99100页。 [16]参见洪名勇：《创新土地产权制度，切实保护耕地的再研究 资本主义创造的文明成果，实现向社会主义过渡。 [20]参见徐汉明：《略论社会主义法的批判性继承问题》，载《法学评论》1998年第2期。 [21] 又称为农民 ...
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规定了传统民法中地役权制度和典权制度，这体现了我国物权法对传统文化的总结和继承。第五，物权法草案二次审议稿没有规定优先权和特许物权。第六，物权法 只不过建设用地都是国家所有，而宅基地是农村集体所有而已，为什么要分开规定。而且在抵押权一章中规定建设用地可以设定抵押，而耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地 ...
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在全国人大物权法草案第128条有所反映：土地承包经营权人有权对其承包经营的耕地、林地、草地等占有、使用和收益，以从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 法律应当允许作为物权性质的土地承包经营权的继承。而我国的全国人大物权法草案并没有规定继承权，可能是由于受《农村土地承包经营法》的影响，其主要理由是考虑到 ...
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和村委的纠纷后，积极介入调解，通过摆法律谈事实，最终化解了该纠纷。 根据《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户，应当按承包方意愿， 回的，发包方可收回承包的耕地和草地。张某夫妻户口既然已经迁到设区市转为非农户口，现其父母去世，他们生前的承包地张某是不能继承的，因此也不能由 ...
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归属集体。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第三款规定：承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地或者草地交回发包方。 物权，确切的讲应是用益物权，但它又有特殊性，土地承包经营权不能继承，可以继承的是承包收益。2、征地补偿款分配权。现在发生纠纷的大部分原因就是集体土地 ...
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集体。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条第三款规定：承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地或者草地交回发包方。 物权，确切的讲应是用益物权，但它又有特殊性，土地承包经营权不能继承，可以继承的是承包收益。 2、征地补偿款分配权。现在发生纠纷的大部分原因就是集体土地 ...
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