土地管理法》第81条规定了没收违法所得处罚方式，主要针对擅自将集体土地出让、转让或出租用于非农业建设的情形。 4.行政处罚法规定其他处罚方式。如警告、 处置问题，小产权房问题才能得到彻底化解。2011年年底国土资源部下发《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》，明确表示小产权房不得登记和发证。虽然国土 ...
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涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷；（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；（五 农村土地登记的现实也大多是将家庭成员承包的土地是登记在男性户主名下，而农村集体的土地权益分配同样登记在男性户主的名下。在这种情况下，一旦家庭破裂， ...
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使用权。 第四，宅基地使用权流转的方式可以是转让、继承、抵押，也可以是出租。其中，前者是物权性流转，有可能涉及宅基地使用权人的变更；后者是债权性 曾出台过一个指导性文件，规定：非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的 ...
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。虽然从局部或某一时期而言，部分城市近郊的农村土地在这方面的功能已经弱化，但从总体而言，农村集体土地作为我国社会主义政权支柱之一的宪政功能并未从根本上 ，则地役权人当然不享有此项单独处分权。可见，上述例外只能是来源于原地役权合同的授权。 地役权的消灭规则应适用物权法中所确立的法定撤销制度和合同法中的 ...
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。虽然从局部或某一时期而言，部分城市近郊的农村土地在这方面的功能已经弱化，但从总体而言，农村集体土地作为我国社会主义政权支柱之一的宪政功能并未从根本上 ，则地役权人当然不享有此项单独处分权。可见，上述例外只能是来源于原地役权合同的授权。 地役权的消灭规则应适用物权法中所确立的法定撤销制度和合同法中的 ...
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的一个重要内容，农地使用权的抵押受到限制，承包人获得信贷支持的能力就较低。当前，由于集体土地所有权主体的多元化以及主体的虚位，导致在此基础上产生的土地承包 、医疗、住房等方面的不平等待遇，不能享受与城镇居民同等的待遇，从而造成农村集体和承包人不得不视农地为生存之本。因此为了排除这一因素的阻碍，就必须 ...
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集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导 是否应当满足出卖人仍是房屋所在地集体经济组织成员的条件？换言之，出卖人签订合同时为城镇居民，或起诉前已成为城镇居民，或起诉前已成为其他集体经济 ...
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基地问题上可以享有农民待遇，买卖合同有效。“农村居民一户只能拥有一处宅基地”是对农村居民申请宅基地的限制性规定。但并不限制农村居民通过买卖、承租方式取得 的通知》二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发 农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建筑；对符合规划并 ...
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基地问题上可以享有农民待遇，买卖合同有效。农村居民一户只能拥有一处宅基地是对农村居民申请宅基地的限制性规定。但并不限制农村居民通过买卖、承租方式取得 土地的通知》二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发 农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建筑；对符合规划并 ...
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在上世纪80年代初。 1978年，我国实行家庭联产承包责任制，承包经营权从农民集体土地所有权分离。 1979年，联产承包责任制逐渐在全国推开。到1983年年底，全国 主体同经营权主体分离的流转土地，双方关系仅靠合同约定，易发生纠纷，权益保障程度低。 因此，必须以法治的方式推进农村土地制度改革。 孙英辉 ...
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