部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。2007年，建设部发布风险提示 再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。 现行法律确实限制了在集体建设用地上不能修建小产权房， ...
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预交森林植被恢复费，领取使用林地审核同意书后，才可以凭使用林地审核同意书依法办理建设用地审批手续。占用或征用林地未经林业主观部门审核同意的，土地行政主管部门不得 这项所有权时，必须考虑这些价值追求。首先，其是公有制下的所有权，目的是为了保护农村集体的财产和集体成员的利益，如何让其作为一项私权实现集体 ...
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试点区域，“暂时调整实施集体建设用地使用权不得出让等的规定。在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、 规定办理。《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地 ...
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各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第十四条 农民集体所有的土地由本 、第六十二条的规定办理审批手续。 第六十条 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营 ...
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与律师法律服务 《决定》提出：“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小 经营等方式参与城市基础设施投资和运营” 为律师参与地方政府债务发行，协助规范地方建设开辟了新的空间。 “加强知识产权运用和保护，健全技术创新激励机制，探索建立 ...
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。但是这样导致了原来的由乡一级农民集体所有的土地主体缺位的问题。从实际情况看，关于农村集体土地，现在很少有明确的土地权属确认工作，国土部门也很少发放集体土地 承包经依法登记取得的土地承包经营权物权法律规范的适用仍属空白。2．关于农村建设用地使用权问题。《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照 ...
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经营权的物权化，使得广大农民享有了对于土地的、排除所有人非法干预的支配权。这对于培育中国农村集体组织成员的平等意识、主体观念、私法权利，在坚持土地集体所有制 开发性用地凡可以不征占的，要尽可能用集体建设用地进行开发建设，并保证符合规划的村有相应的集体建设用地指标。旧村改造节约出的土地，允许用作二三产业 ...
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个根本原因，就是中国的房改没有根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的承诺落实房改的进程和政府担保。该项改革指南强调：深化城镇 安排；其二，与《土地管理法》修改的同时，制定有关行政条例，初步建立农村建设用地制度和促进集体建设用地使用权进入市场；其三，国务院或国土资源部发布有关 ...
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，参照前两款规定。 2.集体土地的买卖： 现有法律无明确限制，但一些法规及地方法院的规定对此限制非常严格。在土地管理法中，只是原则性的规定： （1） 卖做建设用地。一般要先转国有土地。除非，乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，可以不用转。 ...
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取得土地承包经营权。土地承包经营权的客体，可以是集体的土地，也可以是国家所有依法由农民集体使用的农业用地，如国营农场的土地。土地承包权利人应当在 使用权。一般不允许其他单位和个人拥有集体土地建设用地使用权。农民集体土地的使用权包括：全民所有制单位、建设单位对农村集体所有土地的临时使用权，农民对宅基地的 ...
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