的行政行为，因此，在宅基地使用权的取得问题上，现行法并未有效解决国家权力与农村村民的成员权、集体经济组织的土地所有权之间的关系。这不仅体现了法律对 ，意味着宅基地使用权合同一经生效，农村村民依法用地的利益即获得了物权法的保护，这显然对保护可能不知登记为何物的农民的利益至为有利，而且实属必要；其二，顺应 ...
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房屋所有权证书。实践中，通常由乡镇或村委会颁发权属证明，以表彰购房者所谓的房屋所有权；第四，绝大部分是为对外销售而建造，尤其是在集体建设用地和农地上建造 在内的本集体组织之外成员购买小产权房的效力问题，既可以鼓励交易，保护当事人的合法权益，维护集体组织和农民的土地利益、社会保障利益，也是对诚信原则和 ...
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土地资源难以实现优化配置，从而长期处于低效利用状态之中，广大农民的利益也由此遭受重大损失。对土地用益物权体系进行变革与完善是推动我国社会经济进一步发展以及 的逻辑支点。笔者认为，应当以私法语境中的土地所有权概念作为我国土地用益物权体系新的逻辑支点。所有制是一个政治经济学概念，在专业性与独立性都比较强的 ...
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摘要】土地征收是国家基于社会公共利益的目的，按照法定程序，强制性取得他人的土地所有权。至于国家基于社会公共利益的目的亦可使用他人的土地，待使用完毕后，仍将土地 征收农民也为受益者而降低征地补偿标准，使失地的农民的生活得不到永久的保障，从而侵犯农民的利益。同时，也不能因征地用途不一，所得征地补偿费不同， ...
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提示：在适用上述法律法规时，应明确其根本精神，即保护农民的土地承包经营权。 7.1.2 农村土地承包方式 （1）家庭承包； （2）其他方式承包，即荒山 年12月24日通过，自1999年1月1日起施行）； （4）《确定土地所有权和使用权的若干规定》（[1995]国土[籍]字第26号，由原国家土地管理局 ...
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了善意的称赞。这不仅仅因为曾经在党的领导下使所有农民终于有了自己的土地，也因为土地的使用权被集体化后，所有权的主体被大大的虚化了，同时作为集体成员的农户对 。土地的特性是不动产，不可消耗物，有永久价值。城市化建设又空前规模需要土地，而土地又不得买卖，难题就摆在面前。应对方法有二：一是自己极力主张的方法 ...
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个人的占17．62％。这一结果表明，由于立法上的缺陷和农民法律知识的缺乏，我国农民对集体土地所有权的主体在认识上存在误区。我国《宪法》规定：农村和 的关注，但多数都没有实际开展业务，流转第一单迟迟未产生J。由此可见，对农村土地流转市场进行法律规制是一项系统工程，涉及政治、经济、法律等社会生活的诸多方面 ...
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房屋所有权证书。实践中，通常由乡镇或村委会颁发权属证明，以表彰购房者所谓的房屋所有权；第四，绝大部分是为对外销售而建造，尤其是在集体建设用地和农地上建造 在内的本集体组织之外成员购买小产权房的效力问题，既可以鼓励交易，保护当事人的合法权益，维护集体组织和农民的土地利益、社会保障利益，也是对诚信原则和 ...
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集体，不存在任何隶属关系。较小范围的农民集体所享有的土地所有权是完整的，较大范围的农民集体对较小范围的农民集体所有的土地没有任何权利，后者不得干涉前者行使土地 分份额的平等权利；在共同关系存续期间，共有人无权要求分割共有财产，对共有财产的处分须经全体共有人同意。此观点尚有可斟酌之处，应不属一种共同共有 ...
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,目的在于运用对于这 一生活问题而言先验的、实体化的法律规则体系提供的技术和工具,实现保障农民的生存利益和合理使用土地的双重价值。也就是要在《物权法 法并未有效解决国家权力与农村村民的成员权、集体经济组织的土地所有权之间的关系。这不仅体现了法律对集体经济组织的土地所有权欠缺应有的尊重,也会导 致对国家 ...
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