该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十二条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 登记发证制度。第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发 ...
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及有关法律、行政法规，制定本办法。第二条 本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发 组织实施。上级国土资源主管部门对下级国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理。第二章 调查和认定第五条 市、县国土资源主管部门发现有 ...
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及有关法律、行政法规，制定本办法。第二条 本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发 组织实施。上级国土资源主管部门对下级国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理。第二章 调查和认定第五条 市、县国土资源主管部门发现有 ...
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用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地，建设单位可以通过划拨方式取得；○3收回土地使用权；○4城市房屋拆迁。实际上是一个复合行为，首先要取得建设 协商。例如，开发商要拆迁某一范围内的房屋，只要在土地管理部门取得建设用地许可证和国有土地使用权使用权文件加上其他三项条件，即可以取得房屋拆迁许可证， ...
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注意以下问题：（1）《城市房地产抵押管理办法》第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》 ，林地使用权须同时抵押，且不得改变林地的属性和用途；以国家无偿划拨森林资源资产申请抵押时，还须先办理相关的森林、林木出让手续。第二，抵押人是否为林权 ...
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注意以下问题：（1）《城市房地产抵押管理办法》第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》 ，林地使用权须同时抵押，且不得改变林地的属性和用途；以国家无偿划拨森林资源资产申请抵押时，还须先办理相关的森林、林木出让手续。第二，抵押人是否为林权 ...
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情况下,建成的商品房所有权归属于谁？案例三:甲机关拥有一宗行政划拨的国有土地使用权,规划用途为建造职工食堂和停车位。甲机关和乙公司签订合作建房协议, 15 条《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第3 条） ,国土资源管理部门没有收取土地使用权出让金。在实务中,有些地区按照《国务院关于深化 ...
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1997年颁布、2001年修改并于2008年被《房屋登记办法》废止的《城市房屋权属登记管理办法》只是对土地上的房屋权属登记作了规定，并没有涉及地下附属物的 开发相对比例仍然较小，多是根据实际情况以划拨或协议出让方式解决。《物权法》颁布后，随着地下设立土地使用权规范的明确，以往地下空间权的设立方式显然不 ...
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情况下,建成的商品房所有权归属于谁？案例三:甲机关拥有一宗行政划拨的国有土地使用权,规划用途为建造职工食堂和停车位。甲机关和乙公司签订合作建房协议, 15 条《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第3 条） ,国土资源管理部门没有收取土地使用权出让金。在实务中,有些地区按照《国务院关于深化 ...
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的形式销售。 3、小产权房不能在市场上自由流通。 在单位享有使用权的国家划拨土地或出让土地上依法建设的住房，购房者可依法办理房产证，但不能办理单独的 建设部等部委发布的《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》和《经济适用住房管理办法》等法律、法规的相关规定： 经济适用住房是指政府提供政策 ...
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