规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30条的规定，因合法建造房屋等事实行为 的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第27条和国务院《城市 ...
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规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30条的规定，因合法建造房屋等事实行为 的，房屋买受人不得以限购政策的实施为由请求解除合同。(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第27条和国务院《城市 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证； 当中如果行政主管部门不能严格把关，在证件不齐的情况下，办理了商品房预售证，那么开发商对消费者利益的侵犯就会成为必然。 4、开发商与购房者地位相对 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证； 当中如果行政主管部门不能严格把关，在证件不齐的情况下，办理了商品房预售证，那么开发商对消费者利益的侵犯就会成为必然。 4、开发商与购房者地位相对 ...
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有：1、涉案合同并没有违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产 。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定合同有效。需要特别强调的是 ...
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销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发 房产证的条件中华人民共和国房屋所有权证中华人民共和国房屋所有权证中华人民共和国房屋所有权证相关知识：业主为什麽要验房?1．验房是法律赋予业主的神圣权利。2 ...
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共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付 全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证； 当中如果行政主管部门不能严格把关，在证件不齐的情况下，办理了商品房预售 证，那么开发商对消费者利益的侵犯就会成为必然。 4、开发商与购房者地位相对 ...
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的大产权，其交付房屋的条件存在瑕疵，故其行为构成违约，理应根据购房合同中的约定承担违约责任。鉴于某公司已在办理大产证期间向房地产管理部门提交了相关 利息的标准计算。至于某公司关于其取得《新建住宅交付使用许可证》后已满足房屋交付的条件、己方没有违约的上诉理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。另外，原审 ...
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能简单视为定金。 【关键词】商品房认购书；预约款；定金 【写作年份】2006年 【正文】 引言 随着我国房地产市场的迅猛发展，商品房纠纷也逐年增多。由于法律的 书时就符合商品房预售条件。无论双方是否在取得预售许可后再签订正式购房合同，或者在起诉之前取得预售许可证与否，均不应影响商品房认购书的效力。如果 ...
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