使用，也方便群众生活，有利于消除矛盾，符合情理。反之，如果使承租人优先购买共有的房屋那么承租人和原共有人很可能分割房屋以明确权利归属，双方对不易分割的 的基础。法院在处理优先购买权案件中，把握同等条件确定权利人与出卖人间合同的主要条款是关键，合同确定了，当事人才能据以履行，法院才能据以作出强制履行的 ...
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书面形式等。但是，合同变更和合同解除毕竟是两个不同的法律概念，两者的区别主要表现在：第一，合同变更是对原合同的非实质性条款进行修改或补充，而 制度的设立，都是为了调整现实生活中各种经济关系，平衡当事人之间利益的行之有效的法律规范。这一法律制度充分体现了当事人意思自治原则，因此，对于当事人未违反国家利益 ...
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其降低，这类规范就可能有一定的提示功能。”[[31]如合同法规定合同的主要条款，以及规定若干有名合同，详列合同的权利和义务即在于此。第二，选择性 》，吉林大学出版社1999年版，第57-59页。 [14] 参见《联合国国际货物买卖合同公约》第15条。 [15] [德]卡尔·拉仑兹：《德国民法通论》王晓 ...
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的邀请，诱导对方向自己发出订立合同的意思表示(要约)，采取欺诈手段实现签约目的。 二、欺诈人对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍，或者隐瞒事实 后行为人具有履行能力，但却虚构事实或制造借口，故意不履行合同。以达到占有对方财物的目的，构成合同欺诈。如果当事人由于某种原因导致工作失误而给对方造成 ...
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的邀请，诱导对方向自己发出订立合同的意思表示(要约)，采取欺诈手段实现签约目的。二、欺诈人对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍，或者隐瞒事实 行为人具有履行能力，但却虚构事实或制造借口，故意不履行合同。以达到占有对方财物的目的，构成合同欺诈。如果当事人由于某种原因导致工作失误而给对方造成损失 ...
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意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。 二、房屋租赁合同的主要条款有哪些 根据《城市房地产管理法》和《私房 房屋遭受损失。 4、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。 5、租赁期限，包括起租日期和终止日期。 6、修缮责任。 ...
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到本案中，虽然双方在qq聊天及手机短信中对合同的主要条款达成了一致，但从双方的磋商过程及原告提供的qq聊天记录等证据来看，可以认定：双方约定达成意向 250万元，而且是第一次磋商合作，不存在交易惯例和互信基础。再考虑到进行磋商的双方人员也非公司负责人，仅仅是一般职员。因此，从一般社会观念考量，双方以 ...
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、变更、终止其权利、义务的合法行为，从性质上讲，公司合并是合同行为。那么合并当事人双方依照法律就合并合同的主要条款协商一致，即完成了要约 公司合并法律问题研究[M]．北京：法律出版社，2001. ［2］张民安.公司法上的利益平衡［M］.北京:北京大学出版社,2003. ［3］张忠军.上市公司法律制度［ ...
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保险合同、广告合同等。 2、影视合同的内容 影视合同的内容是双方当事人订立合同过程中意思表示的具体化，具体表现为合同的各项条款，这些内容由当事人约定，一般包括 影视合同违约责任是指违反影视合同的民事责任，我国相关法律规定的违约行为主要有两种：一是完全不履行合同，二是履行合同不符合约定条件，包括不适当 ...
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担保义务，另一方面又明确规定，卖方对货物权利的默示担保义务属于合同的条件条款，这意味着违反权利担保的合同应当属于有效合同。[2] （三）效力待定说。我国《 不追认并且出卖人事后也未取得处分权的，买卖合同就无效。由此观之，无论是无效说还是效力待定说，其立法目的主要是为了保护真正权利人之利益，从而维护财产 ...
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