家居的房屋。对这类房屋不能作为住房拍卖，但可以作为企业的附属设施拍卖。其中的住户无处搬迁的，可与受让人重新签订租赁合同，受让人应当保证住户的居住权。但这不 没有法律意义，因此不能作为同等条件中的条件。至于商业用房租赁中对原企业职工的照顾性条件，也由于原租赁合同的终止而丧失，在拍卖程序中也没有法律意义。 ...
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家居的房屋。对这类房屋不能作为住房拍卖，但可以作为企业的附属设施拍卖。其中的住户无处搬迁的，可与受让人重新签订租赁合同，受让人应当保证住户的居住权。但 没有法律意义，因此不能作为“同等条件”中的条件。至于商业用房租赁中对原企业职工的照顾性条件，也由于原租赁合同的终止而丧失，在拍卖程序中也没有法律意义。 ...
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免责、[25]标的物的危险及维修义务由承租人负担等特点，与经营性租赁合同有别。（d）由于租赁物件系承租人指定从出卖人处购得，故其通用性差，为确保 产，获得房产的一方亦不产生契税缴纳义务。至此，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函[1999] 391号）的税法规则，符合法理。 ...
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，并阐述出租与抵押的法律关系。 已经出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对于抵押物的受让人继续有效。 已经抵押的财产出租的，抵押权实现 .7条 质押贷款利率 股票质押贷款利率参照中国人民银行规定的金融机构同期同档次商业贷款利率确定，并可适当浮动，最高上浮幅度为30%，最低下浮幅度为10% ...
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。 第十九条商品房预售时，预售款应当由预售人委托设立预售款专用帐户的商业银行代为收取，预购人凭银行缴款凭证向预售人换领发票。 代收预售款的商业 在征得房屋所有权人同意后，可以依照有关规定转让，原租赁关系同时终止，由受让人与房屋所有权人重新签订租赁合同。 抵押人出租已抵押的房地产，应经抵押权人书面同意并 ...
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物权法》第137条明文规定：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的 合同所取得的利用土地的权利并非物权，而债权，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利当然不是建设用地使用权这种物权。如果承租人仅仅是取得的债权性质的 ...
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典权已经走向没落；在韩国，物权性典权本质上也已名存实亡，债权性典权成为韩国房屋租赁中最重要的形式，现实生活中所谓的典权即是债权性典权，从而推导 典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函》（1999年3月2日[1996]法民字第8号） ...
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银行开展保管箱业务的肯定，保管箱业务已逐渐在国内各大银行展开。然而在商业银行开展保管箱业务的时候，往往注重投入大笔的资金去购置先进的保安设备， 特定情况下出租人的留置权，即不动产的出租人就其租赁合同所产生的债权，对于承租人置于该不动产的物品有留置权。例如房屋的承租人于租赁到期时失踪，出租人可以收回房屋 ...
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。租赁公司说我给你垫钱，但是我们要签订一个融资租赁合同。签订融资租赁合同，这个合同上规定了所有权转让条款，按照这个条款企业把打算购买的设备的所有权 你进去。这个时候你只好回去，找公安局长把搜查证办下来才能强行进入。可见，房屋的所有权属于物权，物权的排他性非常重要。 实际上动产、不动产的物权，就是划分公 ...
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允许当事人保密。例如，企业的客户名单属于企业的商业秘密，谁要泄露客户名单，窃取了客户名单，将构成侵害企业商业秘密的侵权行为，应当追究侵权责任。合同法上不仅 仍然有效，你必须承担出租人的义务，只好等到租赁合同期满才能让承租人搬家。从这个例子我们看到，买受人王五已经取得房屋的物权（所有权），而承租人李四的 ...
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