参股房地产企业或直接组建房地产企业牟取房地产市场的暴利。 就目前的法律制度而言，房屋预售制度是《城市房地产管理法》第四十五条规定的交易模式之一，有着充分的法律依据。只要开发商的符合法律法律规定的商品房预售条件，政府主管部门就应当允许开发商进行预售，省一级政府在上位法没有进行修改的情况下叫停房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-160391.html -了解详情
赔。[5]这对于吃饭购物理发看电影这样的消费行为，当然没有任何问题。但对于商品房买卖来说，情形会复杂得多。比如装饰装修材料不符合约定标准、面积存在差异 超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； ...
//www.110.com/ziliao/article-293308.html -了解详情
同时，应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。??????二是房屋面积????一般来讲，对于商品房这种特殊的商品，应当允许合同约定的面积存有误差，但是误差不应超过合理的 之约定是不公平不对等的，对买方极为不例。因此，在与卖方签订商品房预售合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-466602.html -了解详情
、建筑用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。 只有具备以上五证的开发商才能对外销售商品房。 2、房屋实际情况 （1）房屋物理情况 ①项目规划 是完全违背的。既然是商品房市场，那么市场就有市场的行为。政府能做的不是强制性的阻碍交易和违约行为。而是要通过宏观的财政税收政策来 ...
//www.110.com/ziliao/article-64158.html -了解详情
已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 普通商品市场严重存在的假冒伪劣和缺斤短两的社会问题，所设想的适用范围的确不包括商品房在内。同时制定的《产品质量法》明文规定不包括建筑物，可作参考。再就是从目前 ...
//www.110.com/ziliao/article-59595.html -了解详情
应在实际损失基础上，以可预见性为基础，结合合同当事人双方的过错综合判断。商品房买卖合同的违约金调整案件与地区房地产市场发展成熟度关系较为密切。在中国裁判文书网上以 产生的实际损失，从而对违约金进行相应的调整。在南福房产公司与陈某商品房预售合同纠纷一案1中，合同当事人双方约定，违约金的计算标准以已付房款 ...
//www.110.com/ziliao/article-743736.html -了解详情
应在实际损失基础上，以可预见性为基础，结合合同当事人双方的过错综合判断。商品房买卖合同的违约金调整案件与地区房地产市场发展成熟度关系较为密切。在中国裁判文书网上以 产生的实际损失，从而对违约金进行相应的调整。在南福房产公司与陈某商品房预售合同纠纷一案1中，合同当事人双方约定，违约金的计算标准以已付房款 ...
//www.110.com/ziliao/article-738426.html -了解详情
解释》第34条明确排除了不动产买卖合同适用所有权保留规定，因此今后不论是商品房买卖，还是二手房买卖都不能再有所有权保留约定，否则法院不予支持。 《 买卖合同时，即出卖人“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”、“故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”、“故意隐瞒所售房屋已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-373177.html -了解详情
属预告登记，保障物权化之债权 我国城市房地产管理法和建设部《城市商品房预售管理办法》规定了商品房预售备案登记制度。一般认为,该制度属预告登记，我国物权法亦有 变更）的债权请求权。经保障后的此项权利被赋予一定的物权效力。如，商品房买卖合同备案登记后,虽不直接导致房屋所有权的设立或变动，但登记申请人由此 ...
//www.110.com/ziliao/article-294839.html -了解详情
》。如果没有《消法》作为法律依据，就没有惩罚性赔偿制度的法律基础。 其次，商品房买卖的惩罚性赔偿，并不是典型的产品欺诈和服务欺诈。在司法解释规定的适用惩罚性 后出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所 ...
//www.110.com/ziliao/article-137643.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务