下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。(十一)严格保护基本农田。基本农田是确保国家粮食安全的基础。土地利用总体规划修编 标准执行。禁止占用基本农田挖鱼塘、种树和其他破坏耕作层的活动，禁止以建设“现代农业园区”或者“设施农业”等任何名义，占用基本农田变相从事房地产开发。三、 ...
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者，则无疑构成多阶段行政成分。前引〔42〕，李建良文。 [45] 参见《报国务院批准的建设用地审查办法》关于审查程序中的规定。 [46] See Lon L. Fuller, The Forms and Limits of Adjudication, 92 Harvard Law Review, ...
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一）初步研究结论 综上所述，课题组初步形成如下研究结论： 第一，农户对党和国家致力于农村集体经济发展的举措有所了解，对当前推动农村集体经济有效实现的一些政策 内在发展外，还应强化国家财政金融支持，尽快完善土地管理制度，切实实行严格的耕地保护措施，积极回应社会实践对建立集体建设用地使用权制度的呼唤，加快 ...
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违反强制性规定将导致合同无效或不成立，违反该规定以后若使合同继续有效并不损害国家利益和社会公共利益，而只是损害当事人的利益，该规范就不应属于效力性 抵押合同均为有效，而在实现抵押权时对建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一起变价，并不损害国家利益和社会公共利益，唯一可能损害的是抵押当事人的期限利益、 ...
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意见》(以下简称24号文件)出台之后,各地开始加大对廉租住房的投入,加强了相关制度建设力度。特别是自2008年4季度以来,党中央把保障性安居工程作为扩大内需、应对国际 使用权证，也不能进行上述的抵押和融资行为，不具有资产功能。同时国家对农村集体建设用地的用途还进行了严格的规定，一旦转变用途还需要经过 ...
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由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由 第三十条《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。第六章监督 ...
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县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请， 三十条《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用 费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。 第六章监督 ...
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权利人又处于何种法律地位呢?就此问题，《征收条例》也未予明确规定。 (一)建设用地使用权的征收标的地位 在《物权法》出台前后，人们关于公益征收的讨论，更 的方式实现的，真正启动征收程序的还不到1%。[28]我国现今已经是市场经济国家，财产权的市场取得应是财产权再分配的主要途径和首要途径。如果市场的无形 ...
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和村民小组三级农民集体所有；按照客体分类，集体土地可以分为耕地、宅基地、集体建设用地和自留地、自留山等。[22]由此可见，集体土地所有权、用益物权权属主体的 村小组所有（6.23%）。从访谈得知，在很多农户看来，村集体代表国家，所以才有如此比例的受访农户认为承包地属于国家所有，[23]所以应当剥离村民 ...
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、出租的房屋。 19问：房改房 答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建 91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售 ...
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