已付购房款一倍的赔偿责任的，不予支持。 （五）关于房地产调控政策问题 11.商品房买卖合同签订后，如政府部门出台限购限贷政策的，人民法院应查明买受人 相关鉴定资质的鉴定机构对车辆进行定损。 （五）关于责任承担问题 47.未按照国家规定投保交强险的机动车，发生交通事故造成损害，赔偿权利人请求由该机动车的 ...
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都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。（ 这些办事流程大家可以到各地的建设局或 [2006]44号文件和淄博市住房和城乡建设局等七部门联合下发《关于进一步规范新建商品房供热供水燃气供电配套费收取有关问题的通知》的要求，业主不应再交开口 ...
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是误人子弟！！ 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，国家政策的出台是否能构成不可抗力应视情况而定，符合不可抗力条件的构成，不符合 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”因此，商品房的买卖按该条规定处理。 [1]《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（ ...
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。 （二）制度执行偏差产生改革利益非公平分享 为防止住房改革利益的失衡，国家规定了若干利益调控措施，比如，1984年开始实行的公有住宅补贴出售，职工只 ，物价局审核确定该房产每平方米售价为2 804元，而重庆市该年上半年发达商圈商品房住宅每平方米成交均价仅为2634．9元[6]，引起媒体广泛关注。经济 ...
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，国家应该加大土地供应，而不是限制土地的供应。小产权房的产生只能说明商品房还不够发达，房地产市场还够规范。 若小产权房各地大规模涌现，那么中央政府也 规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第155条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销 ...
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的商品房。 购房人可以自己请人测绘面积 江女士预购了一套总价为48万元人民币的商品房，合同约定建筑面积为80平方米。今年8月份入住时，开发商与江女士结算的 是什么呢？建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定，房屋权利人或者 ...
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4条的现象发生，但前者却不具备这种条件。 6、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于购房者可以2倍赔偿的情况是有 ，经营者应当对商品承担免费更换责任。商品超过十五日出现质量问题的，经营者应当按照国家规定或者对消费者的承诺，对商品承担免费修理责任。修理时间不得计入三包期 ...
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，但B应对A承担相应的补偿责任。 双方签订的合同意思表示真实，没有违反国家强制性规定，应认定为合同合法有效。合同对房屋面积误差的处理方式作了明确约定 明显处于优势地位，故对于消费者权益应当加以特别保护。且开发商按照规划法的规定，在取得商品房预售许可之前，必然是得到了政府相关部门的规划批准，否则是不可能 ...
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一种约束力；但对港澳台地区居民和华侨因生活需要在境内购买一定面积商品房，居住一年的规定对他们并不适用，“一定面积”也无具体的标准界定，因此大陆的楼市对 升温“快进快出”，维护中国金融市场和房地产市场的健康稳定。目前，这只是一个框架性政策，国家外汇管理局将制定具体细则，从资金项目管理方面配合《意见》....
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完全独立于发起人、服务商等，使其不受这些实体破产与否的影响，尽管一些国家规定，SPV可以由发起人参与设立，甚至SPV可以成为发起人的全资子公司，但从 。另一方面，必须深化住房体制改革，使金融政策向社会住房需求倾斜，培育真正的商品房需求主体，扩大市场规模，增加可证券化的住房抵押贷款资产。再一方面，必须 ...
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