的国家所具有的意义和所发挥的作用。 我国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有 市场经济的发展。 我国农村经济体制改革的基本经验，可以归结为农地所有权与农地使用权的分离，即由原来人民公社体制之下的集体所有、集体使用，改为集体所有、农户 ...
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年。 2、1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 续期是否收费、怎么收费等问题未在物权法中规定。 我们发现，当住房下面的土地的70年使用期满后，我们并不知道能续约多久，也不知道为了续约 ...
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。 二、现场监督公证的定义 现场监督公证规范的匮乏或者说不健全给公证人员准确定义和规范操作带来的困难是显而易见的。公证一线执业人员、司法行政机关的管理人员对现场 、转让的挂牌竞合了投标和拍卖两种竞争形式。原来称为国有土地使用权出让、转让的挂牌。 4、开奖。涉及借用计算机系统的、利用摇号器具的、抽签的 ...
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70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年 五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定，土地 ...
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九条、第六十条、第六十二条的规定，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条、第二十四条、第二十五条规定， ，对商品房住宅小区停车位可否买卖、应否买卖有两种截然不同的意见，房地产开发商群体和消费者群体的意见泾渭分明。房地产开发商大多主张停车位可以买卖，其主要理由在于充分调动房地产 ...
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中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”此外《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，其中第三十九条 可以分为两种情况分析：如果持有人房屋产权没到期，国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金；而如果持有人房屋产权到期了，国家在 ...
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人民共和国民事诉讼法》中企业法人破产还债程序及国务院、最高人民法院出台的相关行政法规和司法解释。这些法律规定反映我国破产法律制度的不统一。1986年试行的破产法运行 人民法院查封甚至变（拍）卖；而企业一旦被宣告破产，根据《国有城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨地将由政府无偿收回依法处置。这就 ...
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各国民法广泛采用。例如，德国民法典第1132条、瑞士民法典第798条、第816条和第833条，日本民法典第392条、第393条，以及我国台湾民法第875条等 要求，才能保证财产抵押的效力。（一）土地使用权的抵押。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了土地使用权的取得共有三种形式：一是以出让 ...
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》及其实施条理，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知》、《出让国有土地使用权审批管理暂行办法》等 刑法适用解释创造性的限度 第一节 类推解释、扩张解释与类推适用的概念 类推解释和扩张解释概念及其相互之间的关系，则存在理解上的不同。 其一是认为扩张解释 ...
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，并无权对公民私人房屋的征收进行规定，明显违反了《宪法》、《立法法》和《物权法》等的规定。因此，2008年修改的《城市房地产管理法》在总则中增加 ，需要调整使用土地权的，可以收回国有土地使用权但应当对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也作出了类似的 ...
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