违约，甲方有权没收全部所交的款项。2、甲方因工程半途而废止，或中途转让他人，竣工时间延期等所造成无法交付给乙方，乙方所交付的房款总额，甲方应 日发布的《城市商品房预售管理办法》的规定，本案应属于商品房预售合同纠纷。 二、合同的效力。1、该商品房的土地性质是国有划拨用地，根据中华人民共和国国家土地管理局 ...
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但称其为准用益物权更能概括公有房屋使用权的法律性质。（４）与国有土地使用权、农村土地承包经营权类似，属用益物权。 笔者赞同第四种观点，即应将 名正言顺地成为一种独立的物权。 二、审判实践中几类公房使用权纠纷的处理 １、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着 ...
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进行资产价值重估，解决价值不实问题；对企业占用的国有土地进行清查估价入账；核实各种国有资金占用量，进行国有资产产权登记；建立健全必要制度，切实加强国有 不得非法干预或侵占； 4、依据国家有关规定，企业之间可以实行联营，并享有联营合同规定范围内的财产权利； 5、国家机关投资创办的企业和其他经济实体，应与 ...
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毕业生与用人单位签订“就业协议书”。对这类协议书的性质、一方当事人违约后的责任等问题，在纠纷处理中并不都能很好的解决。有的将“就业协议书”按劳动 1992年12月3日广东省人民政府颁发的《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》等，针对土地使用权转让预约合同作出了比较简单的规定。[19]孙森炎， ...
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或第三人）提供抵押担保作为借款的前提条件。因此，司法实践中的抵押借款纠纷案件也在逐年增加，抵押借款合同的种类也不断出现新的情况。下面笔者就借款合同中的 的特殊要求，才能保证财产抵押的效力。（一）土地使用权的抵押。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了土地使用权的取得共有三种形式：一是以出让 ...
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有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体。值得引起注意的是，集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，因原有权属不明，甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现，使得各方主体权利义务不清楚，拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷。由此，律师提示：对于产权归属不明确的 ...
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企业名称来承包企业，我们国家已明令禁止，且在建设工程施工合同纠纷的司法解释中明确这种情况属于无效合同。但有些个体施工队没有资质，但他们可能会成为某一个 有很多房地产开发项目是采取合作开发，委托开发的名义进行，项目的相关手续包括土地使用权甚至可能根本就不在发包方名下，有些建设项目在没有取得政府相关许可的 ...
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还是村小组、村委会都无权处分“集体所有”的土地。假如要将某块农村土地转让出去，只能是先由国家将“集体所有”的土地征收“国有”，然后再出让给受让主体。 和使用权的合同都会伤害农民的根本利益。有专家指出：如果能够通过“公司+农户+基地”的方式组织生产经营和配置土地，就应该尽量不实行土地租赁或土地转让；如果 ...
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但囿于历史的局限，随着市场经济的发展其固有缺陷逐渐暴露出来，特别是在承包经营权转让问题上在实践中纠纷不断。该问题在理论上一直存在争议。这涉及到土地 的权利和义务，依照法律由承包合同规定。《土地管理法》第12条规定集体所有的土地，全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，可以由集体或者个人承包经营， ...
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237-238页，第237-238页，第238-239页。)为避免许可证持有者的既得财产权的法律纠纷，允许许可证转让的规划可以包括两项内容：一是任何许可证的转让 诞生，而不是通过渔民与其所在渔业组织签订合同而产生，就十分顺理成章。4、在中国大陆，国有土地使用权、土地承包经营权、水权、矿业权的原始取得， ...
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