上的权利，即行使债权，法院则应围绕抵押合同进行审理。 四、未办理抵押登记时债权人的请求权类型 为什么此类案件审理中，法院未能正确地围绕当事人的诉讼请求进行 登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。《土地登记办法》第7条前段规定：土地登记应当由当事人共同申请。由于我国的不动产物权登记 ...
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。有的地区根据我国《宪法》、《土地管理法》等法律中城市的土地属于国家所有的规定，不经过土地征收程序，直接将农民集体土地登记为国有。在当前，这样的 土地转为国家所有；2005年3月，国务院法制办公室、国土资源部《关于对中华人民共和国土地管理法实施条例第二条第（五）项的解释意见》指出，农村集体经济组织全部 ...
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与时俱进的。本案中，刘甲对城中解放街121号房屋拥有生效法律文书确定的房屋所有权和土地登记部门确认的宅基地使用权；该房屋产权分户后发火烧毁，房地产登记 是否颁发房屋所有权证，对当事人的权利义务没有法律上的影响。行政机关对不动产予以登记，使他人知晓不动产的权利状况，同时也为权利人行使权利提供便捷。颁发的 ...
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的成分，认为此种国家赔偿责任是过错责任，按照民法关于法律责任的通说，登记机关承担的赔偿责任主要包括三项:(1)主权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害 ，可由受害人选择。 责任性质不明说认为:《物权法》对此责任性质未予明确，而之后颁布的《土地登记办法》、《房屋登记办法》及其他机构发布的物权 ...
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以牺牲私的自治为代价。第三,从目前我国不动产登记官吏的素质来看,虽然从1999年开始根据《关于实施土地登记持证上岗的通知》对他们进行了培训,但其 对立起来,往往会导致不动产登记簿所记载内容的真实程度降低。而实质审查刚好相反,登记采取实质审查使得登记簿所记载内容的真实程度较高,有利于交易的安全,其缺点是 ...
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与否事关重大，不仅影响到交易当事人的权益，也影响到不动产交易的安全和秩序。不动产登记错误就就会给产权人以及其他交易当事人造成损失。因此有必要建立相关的赔偿责任 规定并不统一，主要有三种机关负责：一是由司法机关主管，如根据德国《土地登记条例》，不动产登记簿由地方法院掌管；二是由专职机关主管，如根据日本《 ...
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与物权之间，兼具两者的性质，在现行法上为其定性实属困难，可认为系于土地登记薄上公示，以保全对不动产物权之请求权为目的，具有若干物权效力的制度。 即在相对人破产，但请求权的履行期限尚未届至或履行条件并未成就时，预告登记权利人可以将作为请求权标的的不动产排除在破产财产之外，从而使该请求权具有对抗其他债权人 ...
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具体行政行为有所不同，公法行为说对此避而不谈，有失妥当。 证明行为说由于只是对不动产登记行为进行了行为效果上的描述，对其性质没有作出界定，说服力不强。 让与。上述双方当事人的物权合意经过公证人，或权利人一旦将符合土地登记薄法29条规定的登记许可证交付对方，就要受到物权合意的约束。这种约束表明，出让方 ...
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部门所发布的规章中即证成此点，如《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《动产抵押登记办法》等等，管理二字均在这些文件名称中 [10]许明月.抵押权制度研究［M］.北京：法律出版社,1998.p221 [11]张龙文.论登记请求权[A]//郑玉波.民法物权论文选辑［C］.台北：五南图书出版公司,1984 ...
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应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。”《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知》第（二十八）款规定采矿权人申请抵押备案应向登记 之日起三个月内，凭海域使用权证书，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请并取得土地使用权证书。为保障银行权益，应在《抵押合同》中明确 ...
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