因此，购房者在交付定金或签订房屋买卖合同之前一定要确认卖房人是真实的房屋所有权人。如果是夫妻共同共有的房屋或存在其他共有关系，还需取得共有人书面同意的证明。 将房屋同时卖给两个买主，购房者在不知情的情况下，付了钱却无法办理房产的过户和不动产证办理。为了应对这一问题，购房者一定要时刻保持警惕，在交钱签 ...
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最近接触的几则实际案例，聊聊离婚房产分割的法院管辖问题。北京高院的规定一则：婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷 商品房预售合同系甲、乙共同签署，现该房屋各种手续齐全，只待和开发商去办理过户。巢已筑，燕分飞，具状投向哪家法院？至于诉请如何确定，分割房屋还是 ...
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一方可以对全部共同财产进行处分，另一方表示同意而使遗嘱不会产生无效部分的问题。 6.夫妻共同遗嘱有利于为生存配偶的生活提供保障，也符合父母在，不分家的民间 ，贯彻遗嘱自由原则。 2.有利于遗产留在家族内部。如遗嘱人担心自己死后大儿子争房产，二儿子没有房子住，于是将房屋由二儿子继承，但又担心二儿子先死， ...
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23]还有观点认为，合伙财产是归入按份共有，还是归入共同共有，是一个值得研究的问题。[24] 从比较法上来看，《德国民法典》第719条和我国台湾地区民法第 的楼房及附属建筑物分别享有所有权。法院认为，被告镇平县地税局在第三人镇平县国税局处分房产时，作为原共有人虽应享有优先购买权，但因其当时已放弃购买， ...
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共同财产。 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， 需对房屋做出约定即可解决问题，但是有了本条规定，夫妻一方将个人所有的房屋赠与另一方应当办理过户手续，至少应当办理公证手续，否则，赠与的一方有权撤销赠与。 ...
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有限公司已支付大部分购房款，周围以房产证丢失需补办为由，拖延办理过户登记手续。在此期间则与齐丹达成离婚调解，将该房产转移给齐丹，并将全部债务留给自己，明显损害了 较短时间内结案，不用连篇累犊写判决书，又不存在上诉后改判或发回重审的问题，且实践中法院一般将结案数量、结案率、改判率及上诉率等作为考评法官的 ...
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司法途径，即法院向工商登记机构作出协助执行通知书才能实现，否则，受让人无法办理股权的过户手续。另一方面，《民事诉讼法》未规定支持质权人直接以质押协议申请法院拍卖 质押设立时、股权质押设立之后以及股权质押司法实现时可能会遇到的问题，那么，站在质权人的角度，笔者建议，除了构建质押股权价值减少防范外，在股权 ...
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扩张于特定继受人的问题上，学界还存在实质说与形式说的对立。[25]试举一例说明，某甲要求房屋的出卖人某乙交付房屋并履行登记过户义务，法院判决某 着债务人签名的合同、收据和不动产权属证明，宣称自己就是不动产的真正主人。而如果这样的把戏发生在父子之间、夫妻之间、兄弟之间、关联公司之间，尽管也不能说绝对没有 ...
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该条司法解释进行理论上的探讨。 一、问题的提出 在审判实践中，对于夫妻共同拥有的私有房屋的情况，因其中一方擅自处分房产而引起的纠纷案件增多，法院的 不动产的所有权移转，一般要进行不动产过户登记，出让时必须出示权利证书。当作为不动产权利变动的原因关系无效或撤销，如法律行为本身有瑕疵（瑕疵登记）或强制执行 ...
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外人的利益。例如，被告宋某以以85万元的价格卖给张某一间房产，并将钥匙交给张某，准备过户期间，因房价上涨，宋某又将房屋以100 683557.html [15] 被冒名者没有参加诉讼，而冒名者并非当事人。如驳回起诉，存在逻辑问题，如何罗列当事人。 [16] 参见王秋良等：《诉讼调解风险和防范措施探研》 ...
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