登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。 166.商品房验收合格 指的是单体（即单幢楼盘）验收 有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。 179.如何办理装修许可证？ 首先由装修申请者填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报 ...
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，以赠与财产的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证交与受赠人 人不得行使法定撤回权。不过，严重是一个不确定的概念，过于抽象，欠缺可操作性，如何判断侵害行为已达到严重程度，颇费思量。综观世界各国或各地区，其立法规定 ...
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财产所有方所有，夫妻双方共同投入如何计算。第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与， 条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分 ...
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的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的 司法解释规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为 ...
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须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者需要了解什么是公证；哪些合同需要公证，如何进行公证以及公证所需的有关资料和费用。什么是公证呢?所谓公证是国家 的有关政策，买卖双方签订商品房销售合同后，应到房地产管理部门办理有关登记手续，办理房屋所有权证书，同时须交纳一些有关税费，例如印花税、买卖手续费、契税、 ...
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，多数说采限制说。[18] 尽管德国学说普遍认为应限定中立帮助行为的处罚范围，但如何限定却远未达成共识。概观各种限制说，基本上可以分为主观说（重视行为的主观要素 并没有制造不被法允许的危险，不具有帮助行为性。即便出租房屋时未按照房屋出租的规定办理相关手续，结论也不会改变，因为行政法上的违反行为不应成为 ...
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具有公示效应，而不动产的占有，是以登记为其公示效应的，没有办理不动产的登记转让手续，如何认定其占有不动产呢？签订土地使用权转让合同，没有办理 全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，并且按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地 ...
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经济损失，精神损失更是无从谈起。法官认为，根据法律规定，张玉代替丈夫到银行办理挂失手续是完全合法的。《储蓄管理条例》第31条规定：“储户遗失存单、存折或者 ，存款的所有权并未发生转移。这涉及到如何认定存折的效力问题。我们认为存折是储蓄关系成立的凭证，也是物权凭证，更是赠与物交付的凭证。本案涉及的赠与不 ...
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遇到一定的问题。因为，在我国的许多地方，依据地方风俗办理了婚事，这是虽然双方并未办理结婚登记手续，但事实上双方已经在一起共同生活的。对于这种情况，如果 ，司法解释规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置 ...
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返还房屋给老人。 很多人会担心，赠与合同已经签署完成，并且经过了公证，房屋过户手续已办理完毕，老人还能再要回自己的房屋吗？ 张律师分析如下： 本案争议的 《赠与合同》约定，老大负有对父亲尽主要赡养义务的合同义务。赠与合同中对于如何履行主要赡养义务进行了较详细的列举，包括带老人下楼晒太阳、定期改善伙食、 ...
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