，在不动产登记实践中常见的造假、用假行为主要表现为： （1）采用伪造的身份证申请登记； （2）伪造委托公证文书、司法裁判文书后办理房地产登记。其中，尤以伪造的公证文书居多。仅2009年一年，该登记处查出的当事人欲以伪造的公正文书骗取登记事项就达46件。[59]对于这种通过 ...
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公证书，应依继承人亲等之不同，载明被继承人在大陆有无配偶、子女、父母、兄弟姐妹及其存殁情形；委托公证书系因大陆地区人民来台之许可范围及停留时间而有所限制，故宜委托在台亲友或律师办理。接着将上述两项公证书向海基会申请验证。 (二) 大陆地区继承人应在继承开始（即被继承人 ...
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方式压低房价，然后再高价出手，谋取暴利。中介一般是将房款支付给售房人以后办理委托公证，然后代理卖房人出售房屋。5、买卖合同条款简单化。有些中介人员故意将 ，以防止出现重大事项没有约定而出现纠纷。如果对于房屋交易的流程不了解，最好委托律师全程陪同，从签合同到交易过户，这样会避免出现不必要的损失。在寻找 ...
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支出的费用。比如，受害人因制止侵权行为，为诉讼而调查取证所支出的费用以及因委托律师代理诉讼而支出的律师费等。这部分费用是因侵权行为而增加的，是被侵权 被侵权人被迫扩大的支出，应列入直接损失范围。比如，受害人因制止侵权行为，自行调查、取证的费用，委托公证机关调查、取证所支出的公证费、保全费以及因委托律师 ...
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问题的通知》第1条规定的向保证人主张权利和第2条规定的向保证人主张债权，其主张权利的方式可以包括提起诉讼和送达清收债权通知书等。其中送达既可由债权人本人送达，也可以委托公证机关送达或公告送达（在全国或省级有影响的报纸上刊发清收债权公告）。案：依该项司法意见，债权人 ...
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过去？请往下看！ 1、核实出卖人身份。 主要是核实出卖人是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证（或者二合一的房地产权证）、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤需谨慎。 2、核实房屋权属。 要看房屋权属有没有争议 ...
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的房子，乙同意卖，甲乙形成合意，签订了房屋买卖合同。在办理过户时，发现税款太高，而明年就要降税，遂想出一个能够保证双方权益的办法，即签订借款合同和抵押合同，并签订委托公证合同。这样，在明年降税之时，甲可自行办理过户，乙也可不用等到明年就可拿到房款。事情论述到此 ...
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法人资格证明及法定代表人身份证件、经营金融业务许可证；代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和代理人身份证及复印件； 借款合同文本； 担保合同文本； 抵押贷款的，按合同份数提交抵押物清单、所有权或经营管理证明等。 ...
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问题的通知》第1条规定的向保证人主张权利和第2条规定的向保证人主张债权，其主张权利的方式可以包括提起诉讼和送达清收债权通知书等。其中送达既可由债权人本人送达，也可以委托公证机关送达或公告送达（在全国或省级有影响的报纸上刊发清收债权公告）。案：依该项司法意见，债权人 ...
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2、 草拟、审查、修改、签订房屋买卖合同 3、 审查房屋所有权证书、土地使用权证书是否齐全 4、 代理商谈房屋买卖价格及相关事宜 5、 提供房屋委托公证、过户、按揭贷款及房屋交接的法律服务 收费标准为5000——10000元/件 三、 商品房、二手房买卖纠纷的法律服务及收费标准 1、 代理协商解决 ...
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