。受托人说难以令人信服地证成，开发商这个民事主体何以能够接受委托而处理行政事务。代理人说的缺点在于，所谓房屋拆迁系复杂的事物综合体，包括占有、拆除房屋的 人（开发商）与被拆迁人。这种房屋拆迁合同关系的性质和种类如何，破费思量：房屋买卖合同关系？无名合同关系？ 若作为房屋买卖合同关系，会有如下缺点：（1 ...
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增加卖方的相应保证条款。 二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同和中介合同的审查，应注意以下几点 房买卖佣金合收不得高于3%。 三、房款支付条款。二手房的买卖，付款方式多种多样，有一次性付款，有按揭付款还有银行监管等，选择一次性付款的较少，但因为“ ...
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如此，是因为支持开发商的政策很多，保护消费者的规定却很少，消费者掏钱买房屋，需要处处提防，开发商处于主导地位，往往拥有强大的背景支持，大可不必担心自身 、门岗、车库(停车位)、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备，以《商品房买卖合同》附件一所售商品房平面图、商品房销售广告说明(含文字、图片、模型、 ...
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不同意签订买卖合同，属违约行为，开发商有权没收购房定金。处理结果：王小姐认为开发商的合同有失公平，导致合同无法顺利签订，开发商应当返还定金。王小姐委托我所 由于定金是为了担保债务的履行而成立，但是这种债务并不是房屋买卖合同的债务，而只是双方去洽谈房屋买卖合同的这样一种债务。因此，认购书所约定的定金并非 ...
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。受托人说难以令人信服地证成，开发商这个民事主体何以能够接受委托而处理行政事务。代理人说的缺点在于，所谓房屋拆迁系复杂的事物综合体，包括占有、拆除房屋的 人（开发商）与被拆迁人。这种房屋拆迁合同关系的性质和种类如何，破费思量：房屋买卖合同关系？无名合同关系？ 若作为房屋买卖合同关系，会有如下缺点：（1 ...
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登记结婚。2004年7月1日，郑某与某银行签订了公积金个人住房委托贷款借款合同及抵押合同，同年10月8日，某银行向郑某发放了15万元公积金贷款， 不动产物权发生变动同其发生变动的原因行为是相分离的。就按揭房屋而言，在购买房屋时购买者与开发商签订的房屋买卖合同是房屋所有权变动的原因行为，而商品房买卖合同 ...
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在房屋买卖时，购房者应注意以下问题：(一)质量不合格要提出退房。如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水，门窗损坏等质量瑕疵，如果合同 交付房屋钥匙。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》，购房人不交纳物业管理费，物业公司可依据上述合约的条款， ...
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人身份证明；自然人提交身份证明；有委托代理人的提交委托书及代理人的身份证明；房屋买卖合同文本（公证书可以代拟）；房屋所有权权属证明；若出卖人对外出售需要审批程序的，请提供审批材料；公证员认为应当提交的其他材料。 2、委托公证： 委托人亲自到公证机构携带身份证，户口簿，婚姻证明，房产证，土地证前来办理 ...
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不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于 室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由 产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用，均由乙方实际承担。四、房屋所有权的处分该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分 ...
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转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。” 也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有 ，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。骗术 ...
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